中国奥园（03883）16日晚间发布盈利警告，预计截至2025年12月31日止年度将录得净亏损金额不超过198亿元；上年同期净亏损约为21亿元。 \n\n公司表示，亏损扩大主要因2024年度财报计入境外债务重组收益，拉低了上一财年的亏损基数；若剔除该重组收益，2025年度净亏损料较去年同期收窄约28%至33%。 \n\n管理层指出，亏损仍以非现金项目为主，包括可供销售物业减值、贸易及其他应收款项减值，以及处置资产损失。同时，公司持续通过精简组织架构，降低销售及行政开支，并在本年度看到相关减值准备有所改善。 \n\n中国奥园强调，以上数据基于集团未经审计的管理账目及现有资料的初步评估，尚未通过核数师及审计委员会审阅。公司预计将在2026年3月下旬披露2025年度经审核综合业绩。 \n\n公司提醒股东及潜在投资者，房地产市场仍处于调整期，买卖公司证券须保持审慎。