费城，2025年9月26日——布兰迪维因房地产信托(NYSE:BDN)今日宣布，其董事会已宣布季度现金股息为每普通股0.08美元和OP单位，将于2025年10月23日向2025年10月9日登记在册的股东支付。该季度股息相当于每普通股年化股息率0.32美元，较上一季度年化股息率0.60美元有所下降。

10月期间，我们计划使用现有现金、6亿美元无担保信贷额度以及来自其他流动性来源的资金组合来提前偿还一笔担保贷款。该担保贷款总额为2.45亿美元，计划到期日为2028年2月，目前由位于我们多个业务分部的7处物业作为担保，总面积140万平方英尺。如果担保贷款得到提前偿还，Brandywine将拥有完全无担保的全资经营投资组合。我们估计提前偿还将导致第四季度产生1200万至1400万美元的收益费用，即每普通股0.07至0.09美元，这部分费用目前未包含在我们的2025年收益指引中。

**管理层评论**

"偿还我们剩余的担保贷款将完全解除我们合并经营投资组合的担保，"布兰迪维因房地产信托总裁兼首席执行官Jerry Sweeney表示。"基于当前假设，包括担保贷款物业的现有租约，这次提前偿还预计将使我们的无担保年现金流增加约4500万美元，同时也为资产层面的租赁提供更多灵活性。此外，虽然我们的经营业务计划目标仍在正轨上，但我们也宣布将季度股息从0.15美元调整至0.08美元。这次股息削减预计将使我们能够保留约5000万美元现金，用于增值投资活动，包括投资我们的经营投资组合、为现有开发项目进行资本重组，以及进一步改善整体流动性。这一修订后的股息水平是我们预期在可预见的未来将维持的水平。"

**电话会议和音频网络直播**

我们预计将在2025年10月22日周三收盘后发布第三季度业绩，并计划在2025年10月23日周四东部时间上午9:00举行第三季度电话会议。要通过电话参与会议，请访问此链接，您将获得拨入详情。该链接将在电话会议后60天内有效。电话会议的实时网络直播也将在我们网站www.brandywinerealty.com的投资者关系页面上提供。

**关于布兰迪维因房地产信托**

布兰迪维因房地产信托(NYSE: BDN)是美国最大的公开交易的全服务综合房地产公司之一，核心业务重点在宾夕法尼亚州费城和德克萨斯州奥斯汀。作为房地产投资信托基金(REIT)组织，我们拥有、开发、租赁和管理由122处物业组成的城市、城镇中心和交通导向型投资组合，截至2025年6月30日总面积达1900万平方英尺。我们的使命是通过我们的专业知识、培养的关系、我们生活和工作的社区，以及我们共同建设的历史，来塑造、连接和启发我们周围的世界。如需了解更多信息，请访问www.brandywinerealty.com。

**前瞻性声明**

本新闻稿包含《1933年证券法》第27A条和《1934年证券交易法》第21E条修正案含义内的某些前瞻性声明。此类前瞻性声明通常可通过我们使用的前瞻性术语如"将"、"战略"、"预期"、"寻求"、"相信"、"潜在"或其他类似词汇来识别。由于此类声明涉及已知和未知的风险、不确定性和偶然性，实际结果可能与此类前瞻性声明所表达或暗示的对未来的期望、意图、信念、计划或预测存在重大差异。这些前瞻性声明，包括我们的2025年指引和我们的2025年经营战略以及对开发、销售和资本活动时机和条款的预期、我们从提前偿还合并担保债务中实现预期收益的预期（包括基于预期的额外无担保现金流）、我们在预期时间框架内提前偿还担保债务的能力、我们从削减季度股息中实现预期收益的预期以及我们对因此保留现金的预期用途，都基于我们管理层当前的信念和期望，本质上受到重大商业、经济和竞争不确定性和偶然性的影响，其中许多难以预测且不在我们控制范围内。此类风险、不确定性和偶然性包括但不限于：办公空间需求减少和价格压力，包括来自竞争对手的压力，租户工作模式的变化可能限制我们租赁空间或按预期水平确定租金的能力，或可能导致租金下降；资本和信贷市场的不确定性和波动性，包括减少可用性和增加资本成本的变化，或延迟未来债务融资和再融资的接收；通胀和利率波动的影响，包括对我们计划债务融资和再融资成本的影响；租户的潜在损失或破产，或租户无法履行其租金和其他租赁义务；收购和处置的风险，包括意外负债和整合成本；完成我们的开发和重新开发的延迟以及因此产生的成本超支；与合资伙伴的分歧；意外的运营和资本成本；未投保的意外损失以及我们获得充分保险的能力，包括恐怖主义行为的保障；额外的资产减值；我们对某些地理市场的依赖；政府法规、税法税率和类似事项的变化；REIT资格合规的意外成本；网络安全事件或其他技术中断导致的成本和干扰；对关键人员的依赖；以及未能维持有效的内部控制系统，包括财务报告的内部控制。未来股息的宣布和支付（时间和金额）取决于我们董事会在考虑各种因素后的唯一裁量权决定，包括我们的财务状况、历史和预测经营结果以及可用现金流，以及任何适用的法律和合同约定以及任何其他相关因素。我们董事会关于宣布股息的做法可能随时修改。可能影响我们和本文所包含前瞻性声明的因素的其他信息包含在我们向证券交易委员会提交的文件中，包括我们截至2024年12月31日年度的10-K表格。除法律要求外，我们不承担因后续事件而变得不真实的前瞻性声明的更新或补充义务。

**公司/投资者联系方式：**

Tom Wirth 执行副总裁兼首席财务官 610-832-7434 tom.wirth@bdnreit.com