马里兰州贝塞斯达，2025年11月25日（GLOBE NEWSWIRE）-- Elme Communities（“Elme”或“公司”）（纽约证券交易所代码：ELME）今日宣布，其董事会已批准每股14.67美元的特别清算分红（“特别分红”）。特别分红将于2026年1月7日支付给截至2025年12月22日营业结束时的股东。

此次特别分红标志着公司在2025年11月12日完成Elme的19处物业组合出售后，首次进行特别清算分红，并考虑了其他因素，包括在同日签署的新定期贷款的净收益、偿还公司所有其他债务、支付与交易相关的费用和支出，以及与新定期贷款相关的托管和储备的设立。特别分红是依据公司先前获得股东批准的自愿销售与清算计划进行的。

**纽约证券交易所应计条款**

由于特别分红的支付超过了公司普通股价格的25%，纽约证券交易所（“NYSE”）已通知公司，其普通股将被标记为“应计条款”，代表从2025年12月22日起至2026年1月7日交易结束时，股东对接收特别分红的权利转让（“分红权”）。应计条款要求普通股的卖方向买方交付该普通股应支付的特别分红。

这意味着，在分红权期间购买Elme普通股的人有权获得特别分红，而在此期间销售Elme普通股的人则无权获得特别分红。因此，如果投资者希望获得特别分红，投资者需要持有其Elme普通股至包括2026年1月7日的付款日期。2025年12月22日将作为建立应计条款跟踪分红权的记录日期。

应计条款的义务通常由代表买方和卖方的经纪人之间解决。公司对应计条款的金额或处理不承担任何责任。公司的普通股买家和卖家在交易前应咨询其经纪人，以确保他们理解NYSE的应计条款程序的影响。

**美国联邦所得税后果**

关于特别分红、其他清算分红以及公司的销售与清算计划的预期美国联邦所得税后果的信息已在2025年9月24日提交的最终委托书中总结。然而，所述的税务处理可能因每位股东的特定情况而有所不同。

**关于Elme Communities**

Elme Communities是一家多家庭房地产投资信托，拥有并运营华盛顿特区和亚特兰大地区的公寓住宅。

**展望和警示声明**

本新闻稿中的某些声明属于1995年私人证券诉讼改革法案下的“前瞻性声明”，涉及风险和不确定性。前瞻性声明涉及对预期、信念、预测、未来计划和策略、预期事件或趋势等的相关表达。在某些情况下，您可以通过使用诸如“可能”、“将”、“应该”、“期望”、“意图”、“计划”、“ anticipates”、“ believes”、“ estimates”、“ predicts”或“潜在”等前瞻性术语或这些词语与短语的否定，以及表明未来事件或趋势的类似词汇或短语，识别前瞻性声明。此类声明涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，这些因素可能导致Elme的实际结果、表现或成就与前瞻性声明中表达或暗示的未来结果、表现或成就有所实质性不同。可能导致Elme实际结果、表现或成就与前瞻性声明中表达或暗示的未来结果、表现或成就有所重大差异的其他因素包括但不限于：额外清算分红的金额和时间变化，包括因交易成本意外水平、结算延迟或终止、清算成本或未支付及额外的负债义务导致的变化；可能转变为清算信托或其他清算实体的可能性；我们的董事会终止销售和清算计划的能力；我们的居民、租户和商业合作伙伴对销售和清算计划的回应；在进行销售和清算计划中可能导致员工留任难度的潜在问题；可能对Elme、其信托管理人及与Elme最近完成的19处多家庭物业、未来物业销售和销售与清算计划相关的法律诉讼的结果；销售和清算计划引起的干扰可能损害Elme的业务，包括当前计划和运营的风险；Elme普通股的市场价值风险；与第三方合同相关的风险，这些合同可能因销售和清算计划而触发同意和/或其他条款；影响房地产行业和当地房地产市场的一般风险（包括Elme物业的市场价值和Elme剩余房地产投资的潜在流动性）; 一个或多个Elme物业的销售是否可能被视为1986年《国内税收法》中禁止的交易；Elme保持其作为美国联邦所得税的房地产投资信托地位的能力；任何可能导致销售和清算计划终止的事件、变化或其他情况的发生；一般房地产拥有的风险，及特别是我们房地产资产的风险；一般经济和市场发展及条件；以及金融市场的波动和不确定性。

前述因素并非详尽无遗。您应仔细考虑上述因素及影响Elme业务的其他风险和不确定性，具体内容请参见Elme的年度报告（10-K表格）、季度报告（10-Q表格）及其他偶尔提交给SEC的文件中的“风险因素”部分。这些文件指出并讨论了可能导致实际事件和结果与前瞻性声明内容显著不同的其他重要风险和不确定性。前瞻性声明仅在声明之日有效。虽然前瞻性声明反映了Elme的善意信念，但并不保证未来的表现。Elme对更新其前瞻性声明或风险因素以反映新信息、未来事件或其他情况不承担任何义务。

（完）