九龙建业有限公司于2025年在物业发展与投资领域取得稳健表现，综合收入同比下降但基础盈利显著增长。根据年报披露数据，集团的基础盈利由2024年的4.50亿港元上升至2025年的6.28亿港元，同比增加39.6%，每股基础盈利亦由0.36港元增长至0.48港元。在计入投资物业及物业发展权益的公允值变动后，报告期内归属股东净利润为1.31亿港元，较上年同期的1.16亿港元上升12.9%。全年营收为49.53亿港元，相较2024年的53.90亿港元减少8.1%。

财务方面，集团2025年的经营现金流达14.59亿港元，年末现金及银行结余增至11.73亿港元。银行借款总额从上一年度的191.25亿港元降至185.27亿港元，其中一年内到期的部分约为16.86亿港元。随着账面资金的增加和负债规模的控制，净银行借款降至173.54亿港元，年末资产负债比率（净银行借款与权益总额之比）由2024年的104.4%改善至98.8%。截至2025年12月31日，集团股东权益为174.66亿港元，与上一年度基本持平。

在香港市场，集团物业开发业务年度经营利润为5.53亿港元，主要来自上蔓道（Upper Manor）与其他项目预售。投资物业板块则录得2.65亿港元租金收入，同比略有下降。于内地方面，集团在沈阳、佛山、天津、上海、山西、珠海等地的主要项目继续推进，其中包括位于沈阳的翠堤漫（The Gardenia）与江湾城（Le Cove City），以及佛山山语湖（The Lake）和天津滨海薈（City Plaza）等大规模综合开发。内地项目2025年实现预售和销售合计16亿元人民币（集团权益占比约13亿元人民币），某些项目尚在规划或分期建设阶段。

成本与费用方面，销售及营销开支因项目推广力度提升而上升，部分成本由预售收益支持；而人力成本及其他经营开支相对维持平稳。集团指出，年度内多项旧楼重建及非核心资产处置进一步优化了整体现金流；其中出售香港物业及多项关联文化资产带来逾6.55亿港元的回款。

在股东回报上，集团董事会建议派发末期股息每股0.14港元，全年股息合计0.24港元，延续稳定派息政策。整体来看，尽管全年收入有所回落，九龙建业在核心发展及投资物业方面的规划持续推进，基础盈利及股东分红均保持增长，资产及负债结构相对稳健。

公司治理层面，董事会结构、审计、提名及薪酬委员会等按香港联交所上市规则设置，内部审计部门与审计委员会在财务监控和风险管理上继续发挥监督与审核功能。报告同时提及环保与合规要求在地产业务中的重要性，并披露了内部针对建筑进度、市场波动及融资环境的风险管控措施。集团将继续执行既定发展策略，维持实力雄厚的综合物业组合，为后续业绩表现打下基础。