吉劳埃地产公司近日宣布，正式启动针对2026财年的Nareit定义每股营运资金（FFO）业绩指引。根据最新预测，该公司预计2026年摊薄后每股FFO将达到3.25美元至3.45美元的区间。

这一指引的发布标志着公司对未来三年业务增长的信心。Nareit定义的FFO作为房地产投资信托基金行业的关键绩效指标，能够更精准地反映物业投资组合的实际盈利能力。吉劳埃地产此次设定的目标区间，既考虑了现有资产的稳定收益，也纳入了未来开发项目的增值潜力。

值得注意的是，该指引已将潜在股权稀释效应纳入计算，展现出管理层对资本结构变化的审慎预判。在商业地产市场面临结构性调整的背景下，此举为投资者提供了清晰的长期价值锚点。