天安中国投资有限公司（天安）与联合集团有限公司（联合集团）联合公告，旗下附属公司对2023年股东贷款条款进行大幅调整，并新增一笔财务资助。\n\n关键调整\n1. 修订范围：由天安（深圳）、深圳市骏业云谷产城投资发展有限公司（骏业公司）及深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司（天安骏业）签署框架备忘录，将2023年股东贷款的还款日期由原定期限延长至2029年6月30日，利率统一下调至0%。\n2. 贷款规模：天安集团承担的部分为人民币10.50亿元（约人民币兑港元0.87的汇率折算，下同），占2023年股东贷款总额21.00亿元的一半。\n3. 利息结算：上述贷款自不同生效日（2023年5月17日、2024年7月10日、2024年2月28日及2025年3月7日）起追溯免息；此前已计提但未支付的利息，须在框架备忘录签署日起一个月内清偿。\n\n新增贷款\n1. 2026年4月22日，天安间接全资附属公司天安经济咨询（深圳）有限公司与天安云谷广业投资有限公司签订贷款协议，提供人民币1,800万元，期限48个月，年利率10%。该笔贷款已于4月24日全额提取。\n\n用途说明\n• 10.50亿元免息股东贷款：用于支付“深圳天安云谷与天安云城”联合承建的龙岗城市更新项目开发成本。\n• 1,800万元新增贷款：用于支付天安云谷广业所投资公司的金园项目开发费用及营运资金。\n\n交易必要性\n天安董事会表示，继续提供并延长股东贷款可满足龙岗项目的资金需求，降低项目公司财务费用，增强现金流；同时，新增贷款的利率水平参考市场并带来利息收入，符合公司及股东整体利益。联合集团董事会对交易条款亦持相同观点。\n\n监管分类\n根据香港联交所《上市规则》第14章计算：\n• 单独视角下，1,800万元新增贷款的相关百分比率均低于5%，不构成须予公布交易。\n• 合并计算后，10.50亿元股东贷款及1,800万元新增贷款的其中一项百分比率介于5%至25%之间，整体交易被界定为“须予披露交易”，需履行公告及申报义务，但豁免刊发通函及股东批准。 \n\n背景资料\n天安主营中国内地房地产开发、物业管理、医疗康养及香港物业投资等业务；联合集团则提供地产开发、酒店、康养、物业服务及金融投资等多元业务。