香港联交所主板上市公司博泰车联（02889）2026年8月21日公告，与中余投资有限公司等订立《股份转让协议》，拟以现金8亿元收购广州海鸥住宅工业股份有限公司（证券代码：002084）1.29211208亿股A股，约占其已发行股本的20%。交易完成后，博泰车联将成为海鸥住宅控股股东。 交易价格及支付安排： 1. 标的每股价格约为6.19元。 2. 博泰车联已向卖方支付首笔诚意金1000万元，并将在协议签署后15个工作日内支付剩余诚意金1.9亿元。 3. 代价分四期支付：第一期2亿元、第二期由2亿元诚意金自动转为款项、第三期3.2亿元、第四期0.8亿元；另有0.8亿元在共管账户监管下于公司治理调整完成后支付。 4. 资金来源为自有及／或合法自筹资金，自有资金占比不少于50%。 估值信息： • 估值师浙江中联资产评估有限公司采用可比公司法，给予海鸥住宅股东全部权益价值38.46亿元，对应每股估值5.95元。 • 可比公司平均市净率为2.97倍，并按16.39%的控制权溢价率作出调整。 锁定与质押： • 博泰车联承诺交易完成后60个月内不转让所收购股份，36个月内不质押该等股份。 业绩与现金流承诺： • 自2027年1月1日起的承诺期内，海鸥住宅现有业务每个完整会计年度扣非后归母净利润不低于100万元，且经营性现金流为正；如未达标，卖方需作出补偿。 目标公司财务概况： • 2024年度营业收入28.54亿元，净亏损1.37亿元。 • 2025年度营业收入26.21亿元，净亏损1.25亿元。 • 2026年首三个月营业收入5.58亿元，净亏损0.26亿元。 • 截至2025年12月31日，经审计合并净资产13.27亿元。 合规及进度： • 本次交易因适用百分比率超过25%但不超过100%，构成《上市规则》第14章下的潜在主要交易，须临时股东会批准，并需深交所合规性确认及完成股份过户登记。 • 相关通函预计于2026年10月21日或之前刊载。 公司表示，本次收购有助于其在“车家一体”战略下拓展智能家居等终端场景，并丰富在不同资本市场的布局。