华润置地有限公司在2025年实现营业收入人民币2,814亿元，同比增长0.9%。在市场环境调整背景下，公司整体净利润为人民币328.2亿元，较2024年下降2.4%；其中归属于公司股东的净利润为人民币254.2亿元，同比微降0.5%。核心净利润则出现11.4%的下降，至人民币224.8亿元。公司现金流依然保持稳健，全年经营活动产生的现金净流入约人民币387.9亿元，年末现金及现金等价物为人民币1,154.5亿元。

分业务来看，开发物业、投资物业及资产轻型管理费业务为公司带来多元化的利润来源。公司在2025年实现合同销售金额人民币2,336亿元，同比下降10.5%；其中开发物业板块确认收入为人民币2,381.6亿元，同比增长0.4%。投资物业租金收入达人民币254.4亿元，同比增长9.2%。公司在全国共运营98家购物中心，零售额年内达人民币2,392亿元，年增幅22.4%，购物中心整体出租率约为97.4%。此外，通过华润万象生活（股份代号：01209.HK）等平台开展商业及物业管理、资产管理等轻资产业务，实现收入人民币178.3亿元。公司在年内新开业6座购物中心，平均出租率为96.9%，进一步提升了商业业务的布局与规模。

成本及费用方面，报告期内销售及市场推广费用为人民币93.34亿元，占收入比重为3.3%；管理费用为人民币51.95亿元，占收入比重为1.8%，均较上年占比有所下降。公司加大降本增效力度，整体融资成本从去年同期的3.11%降至2.72%，节省财务费用的同时优化了资本结构。年末净负债率为39.2%，较上年末的31.9%上升7.3个百分点，处于行业较低区间。全年土地储备为4,673万平方米，较上一年度减少10.0%，继续聚焦于核心城市核心地段资源的获取与开发。

面对宏观政策逐步回暖和房地产市场结构性调整，华润置地继续深化“三条增长曲线”战略，着力于开发物业、投资物业租赁与资产管理费收入等多元业务的协同发展。年内公司总资产管理规模上升至人民币5,022亿元，同比增长8.7%。同时，积极推进资源布局优化，重点发力北京、上海、深圳等核心城市，并通过城市更新、商业综合体运营、优质住宅开发及文化体育项目等领域的深化运营，保持行业领先地位。

公司股权结构方面，截至2025年年底，华润集团持有其59.55%股权。同时，公司持有华润万象生活70.12%的股权，后者在本年度扩展轻资产管理业务，根据市场机遇实现增值。董事会及公司治理方面，董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事共同组成，主席由李欣担任，董事会于年内出现管理层调整，包括新任执行董事及非执行董事的委任与个别董事的辞任。公司持续完善其风险内控体系并遵循主板上市规则及相关法规要求开展合规运作。

在外部环境尚存挑战的情况下，华润置地整体保持稳健的财务状况，与国际评级机构对其给出的“BBB+”、“Baa1”及“BBB+”一致，显示市场对其稳健运营和可持续发展的认可。公司将在后续继续坚持深耕核心区域、提升风险控制能力、完善多元协同布局，致力于推动业务稳健增长并为股东创造长期价值。