资本策略地产2026财年亏损收窄至8.433亿港元,销售持作出售物业收入显著增长

公告速递
06/29

资本策略地产有限公司公告显示,截至2026年3月31日止财政年度,集团录得年内亏损8.433亿港元,较上一财政年度的17.109亿港元有所收窄。股东应占亏损为8.253亿港元,每股基本亏损6.56港仙。

期内总收益为14.296亿港元,较上一财政年度的5.206亿港元增长174.5%。其中,销售持作出售物业收入达到11.911亿港元,主要来自商用物业3.341亿港元、住宅物业8.507亿港元与澳门物业628万港元;租金收入则为2.385亿港元。年内销售及服务成本为10.892亿港元,毛利3.404亿港元,行政开支2.974亿港元,融资成本4.898亿港元。

在资产减值方面,投资物业公平值录得6,682.1万港元亏损,应收合营企业款项确认之减值亏损拨备为2,227万港元,持作出售物业撇减及合营企业及联营公司物业减值拨备合共5.662亿港元。所得税抵免为1,907.4万港元。

资产负债方面,截至2026年3月31日,集团总资产为151.224亿港元,总负债为93.374亿港元,股东应占权益为128.158亿港元,流动资产净值30.276亿港元,净资产减流动负债181.5亿港元。持作出售物业账面值为42.804亿港元,投资物业31.519亿港元。银行借款一年内到期部分为23.271亿港元,一年后到期部分为35.796亿港元;应付票据一年内到期部分为2.34亿港元,一年后到期部分为17.346亿港元。现金及银行结余为20.432亿港元。

分部业绩方面,商用物业控股收益17.991亿港元,亏损1.484亿港元;住宅物业控股收益20.272亿港元,亏损1.487亿港元;澳门物业控股收益756.9万港元,溢利212.4万港元;证券投资收益353.6万港元,亏损1.947亿港元。财务担保方面,集团就合营企业及联营公司银行信贷作出的担保合共为69.047亿港元,并将包括投资物业在内的多项资产作为所获银行融资的担保。

报告期内进一步完善资本结构:2025年4月,集团完成19.92亿港元策略性集资活动,包括14.92亿港元供股及5亿港元4年期高级无抵押票据。2025年5月发行1.5亿美元3年期有担保票据,随后于2025年9月及2026年5月通过包销者增发方式额外集资1亿美元。集团年末员工总数为93人,员工成本总额为1.089亿港元。

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