大中华控股2025年度收入骤降 亏损扩大 重点项目与诉讼同步推进

公告速递
03/31

大中华控股在截至2025年12月31日止年度录得营业额60,629千港元,较上年度的132,584千港元减少约54%,主要由于物业销售内交付面积减少所致。当期毛利由2024年度的40,217千港元降至12,505千港元,毛利率约20.6%。年内亏损为148,355千港元,高于2024年度的108,662千港元;每股基本及摊薄亏损为3.73港仙。

现金及银行结余于年末降至16,962千港元,流动负债净额达406,193千港元。本公司拥有人应占权益减少至604,828千港元,资产负债比率亦由经重列后的3.0%上升至3.5%。收益主要来自销售物业与物业管理收入,合计59,374千港元;投资物业公允价值损失及商誉减值则进一步拖累盈利表现。

报告期内,多处地产项目持续推进。位于海丰鮫门镇的金麓湾项目第一期已设立销售中心并取得预售许可证;唐海县项目则于2023年1月收购当地房地产开发企业股权,并开始设计工作;大亚湾项目收取的租金收入约1,260,000港元;汕尾金宝城项目于本年度实现物业销售约49,910,000港元,红海湾项目则正重新评估定位。

集团在诉讼方面,红海湾项目的承建商追讨建筑成本与潜在损失,经多次判决,集团被裁定需支付人民币16,700,000元(相当于约18,100,000港元),尚有进一步法律程序正在进行;合庆项目与绿地香港的股东贷款纠纷亦在司法途径中。报告期末,本集团或然负债约人民币155,630,000元,用于向银行提供住房贷款担保,同时就多处在建项目签约但未在财务报表列支的资本承担总额约410,910,000港元。

管理层指出,集团之收入和采购以人民币与港元为主,目前并无对冲汇率波动措施。截至2025年12月31日,集团僱员人数为102人,员工成本约17,190,000港元。核数师对本期综合财务报表的金额予以核对一致,股份过户登记将于2026年6月2日至6月5日暂停办理。本公司强调将继续关注项目进度、财务及诉讼后续情况,并适时披露相关信息以保障投资者权益。

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