富丽嘉信2026年度:营收同比下降66%至约4,188.2万港元,净亏损约2.14114亿港元,聚焦商住综合开发与治理优化

Bulletin Express
07/31

根据Richly Field China Development Limited(“富丽嘉信”,原文披露港交所代码00313)公布的2026年年度报告,截至2026年3月31日止年度公司总收入约为4,188.2万港元,较上一年度约1.2318亿港元下降约66.0%。其中物业销售收入约1,097.6万港元,同比降幅约87.4%;管理费收入约2,095.5万港元,同比下降约22.7%;租金收入约794.5万港元,同比增长约14.1%。本年度因投资物业估值下调产生约2,845.3万港元亏损,整体年度净亏损约2.14114亿港元。

年内,公司在宁夏(银川)、湖北(武汉)及内蒙古(呼和浩特)合计管理物业面积分别约55.18万平方米、10.8276万平方米及1.6241万平方米,并继续在银川市和河北省秦皇岛市等重点区域进行商住项目开发及租售业务。银川项目商业部分总建筑面积约7.435万平方米,分为商业一期(约6.3713万平方米)及商业二期(约1.0637万平方米),均已竣工并对外招租。银川住宅部分规划面积约2.5357万平方米,其中一、二期已完工并推出销售,三期亦已售罄。秦皇岛地区项目则涵盖约67.211万平方米的商住用地,其中一期约16.3227万平方米已部分竣工,主要面向购物、旅游及养老方向的综合发展。

董事会及公司治理方面,富丽嘉信于2025年9月1日对管理层进行了调整:夏春晖先生获委任为执行董事、董事会主席兼行政总裁,并兼任提名委员会主席及薪酬委员会成员,接替同时辞任相关职务的李易峰先生。董事会现由执行董事(夏春晖、李易峰、陈伟)和独立非执行董事(许惠雯、黄智康、徐京宏)组成。公司已设立审核委员会、薪酬委员会、提名委员会等治理架构,分别由独立非执行董事担任相应职务。富格麟先生(Fung Ka Lun)担任公司秘书,亦与夏春晖先生共同担任公司授权代表。

年报同时披露,富丽嘉信继续在商业地产、养老及高端住宅等领域保持投入,但面对中国房地产行业供应过剩与严监管环境的挑战,部分开发项目的进展受到外部因素影响;集团正在通过与潜在合作方洽谈、落实成本控制与人力优化措施、以及控股股东持续提供财务支持等方式,设法缓解流动性及财务压力。公司就供应链方面指出,本年度前五大供应商占采购总额约81%,其中第一大供应商占比36%。公司并未发生重大资产或子公司收购及出售,亦无重大交易在本年度完成。

审计师针对富丽嘉信2026年综合财务报表出具了“无法表示意见”,主要原因在于项目复工计划、控股股东提供继续财务支持及法律诉讼等事宜尚存不确定性,导致对持续经营假设的适当性无法取得充分证据。公司管理层在年报中表示,将继续寻求战投合作机遇、相关项目的复工安排,以及多种融资渠道的可行性,并计划在核心区域推动已储备土地的综合开发,以提升综合竞争力和长期发展潜力。

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