中国科教产业（01756）8月21日公告称，其综合入账关连实体——广州华立科技职业学院（“买方”）与广东华立园科技有限公司（“卖方”）签订房屋转让合同，拟以人民币37,707,439.14元（约3,770.74万元）收购位于广东省云浮市云安区两栋六层学生宿舍楼，总建筑面积10,500.54平方米。该等物业计划用作学生宿舍。

根据独立估值师戴德梁行有限公司2026年7月20日出具的估值报告，上述物业市值为人民币35,920,000元。交易对价按估值加增值税订定。

付款安排为： 1. 合同生效且物业交付后10个工作日内支付对价的50%； 2. 物业完成登记并取得房产证后10个工作日内支付余下50%。

卖方由公司董事会主席及控股股东张智峰直接持股99%，属关连人士。本次交易适用最高百分比率超5%但低于25%，构成《上市规则》第14章须予披露交易及第14A章关连交易，须取得独立股东批准。

公司将于2026年9月30日或之前向股东发送通函，并在稍后召开股东特别大会审议相关议案。浤博资本已获聘为独立财务顾问，全体独立非执行董事将组成独立董事委员会，就交易条款公平性及对公司整体利益向独立股东提供意见。

董事会指出，收购可扩充现有校区学生宿位，降低对外部住宿的依赖，并提升学生住宿管理灵活性。交易仍有赖独立股东批准，公司提醒股东及潜在投资者于买卖股份时保持审慎。