百盛集团（03368）29 日公告，其间接全资子公司昆明云顺和商业发展有限公司作为租客，与柏联集团有限公司就位于云南省昆明市三市街 6 号柏联广场的中庭区域续签《商業委託管理合同》（“第二份管理协议”）。新协议自 2026 年 10 月 1 日起生效，至 2038 年 1 月 15 日止，或至现有租赁协议届满日（以较早者为准）。\n\n根据国际财务报告准则第 16 号，百盛集团将把该中庭视作使用权资产，并据此确认约 3,350 万元的资产价值。以该金额计算，交易对应的最高适用百分比率超过 5%但低于 25%，因而构成香港联交所上市规则第十四章所述“须予披露交易”，需进行公告和申报，但豁免发行通函及股东批准。\n\n收费安排方面，租客需向业主支付每季度 125 万元（含税）管理费，全年共计 500 万元。该费用将通过抵扣业主在首份管理协议到期时应付给租客的补偿款 582.69 万元方式结算，直至补偿款被全部抵销。若第二份管理协议被认定无效、撤销或提前终止，业主需在 30 日内退还全部剩余管理费，并需额外向租客支付 1,500 万元违约金及相关损失赔偿。\n\n百盛集团自 2007 年起在柏联广场经营百货业务，长期运营为公司带来稳定收益。公司表示，延长中庭管理权有助于持续提升商场整体形象与运营效率，确保在当地的长期业务布局与客流优势，符合公司及全体股东的整体利益。\n\n公告同时确认，业主及其最终实益拥有人与百盛集团及其关连人士均不存在关联关系，交易构成独立第三方交易。