百盛商業集團（股份代號：3368）公佈已就位於中國安徽省合肥市的物業，與合肥興泰股權投資管理有限公司續訂租賃協議。合肥百盛逍遙廣場有限公司（為百盛商業集團間接全資附屬公司）自2001年起一直租用該物業，用於經營及管理百貨店，租期將續至2034年2月28日。根據協議，物業總建築面積約45,036.99平方米，年固定租金為人民幣35,671,575元，並設有增量收入分成機制。

根據國際財務報告準則第16號，百盛商業集團須將上述物業確認為使用權資產，並將其視為一項資產收購。根據協議項下預期支付的租金現值計算，國際財務報告準則第16號下確認的代價約為人民幣157.2百萬元。由於此金額根據香港上市規則第14.07條的最高適用百分比率超過25%但低於100%，因此交易構成主要交易，須遵守相應的公告、通函及股東批准程序。

公告顯示，一組合共持有百盛商業集團約54.97%股權的股東已就續期協議及其擬進行的交易授予書面批准。根據香港上市規則第14.44條，該等書面批准可取代召開股東大會，無須就此另行進行股東投票。根據安排，百盛商業集團將於2025年12月25日或之前向股東寄發載有相關資料的通函，以供參考。

公告指出，本次物業的重新續租被視為百盛商業集團在合肥的重要戰略布局。該集團已在當地累積逾20年的市場經驗，並成功將合肥店轉型為以“二次元”領域為特色的轉租業務模式，為其在華東地區的持續發展奠定基礎。根據交易條款，合肥興泰亦將按公開招標確定的投標價進行物業設施改造更新，百盛商業集團將代業主支付相關費用，並按年分期獲償還。公告認為，協議條款屬公平合理，並符合公司及股東的整體利益。