本季度信息

根据宣布的2026年中期报告（截至2026年6月30日止六个月），中昌国际控股（股票代码：00859）实现营收约13.0百万元，较上年同期14.7百万元下降约11.3%。财报显示，营收下滑主要与若干现有租赁协议续签导致租金下调，以及租用率较上一期下降所致。本期其他收入约0.04百万元，较去年同期约0.01百万元有所增长，主要来自中期杂项收入增加。员工成本约1.0百万元，较去年同期1.4百万元下降24.7%，主要由于部分员工在上一期内离职。其他经营开支约2.7百万元，较去年同期约2.3百万元增加18.9%，主要涵盖了投资物业经营成本、专业费用及一般行政开支等。经营活动所得现金流量净额为8.19百万元，相较于上年同期的7.57百万元增长约8.2%。

业务分项

公司主要收入仍来自香港的投资物业租金业务，投资物业集中在香港岛核心零售和购物区域。报告期内，位于铜锣湾的渣甸中心依旧是公司最主要收入来源，贡献约74.1%的分部收益。由于若干租赁合同续约租金水平下调和租用率下降，导致本期整体租金收入减少。

展望

财报显示，公司持续看好下半年在入境旅游回暖和本地消费信心逐步增强的带动下，零售业将得到一定程度提振。尽管全球经济以及地缘政治局势存在不确定性，但香港政府的消费刺激措施以及内地经济稳健增长或将支持本地市场。公司在面临不确定性时，将继续保持审慎稳健的财务管理策略，并深化香港核心物业的租赁业务优势，不断优化租户结构、提高运营效率，进一步把握潜在的复苏机会。