建业实业有限公司与旗下子公司汉国置业有限公司联合公告，透过合营企业全资控股的The Bauhinia Hotels Group Japan 2，出售位于日本东京台东区雷门1丁目的酒店物业，成交价为27.23亿日元（约1.33亿港元，含当地消费税）。买方为大和房屋工业株式会社，该公司在东京及大阪证券交易所上市并为日经225成分股。

交易条款显示，买方将在2026年7月8日一次性支付全部对价，卖方可选择将交割日延后至同年10月7日。若任一方违约且未及时补救，违约方需向对方赔偿对价的20%，并在违约金不足时补足差额。

标的物业总建筑面积约1,316平方米，配置161个胶囊客房及5间传统客房。该物业2023年8月的购入成本为15.73亿日元（约7,710万港元），经独立估值后，截至2026年3月1日的市值为25亿日元（约1.23亿港元）。本次交易作价较估值溢价约8.9%，较2023年购入价提升约73.1%。

目前该酒店出租予日本一家独立运营商，原租期至2038年7月31日。为配合出售，双方已签署终止协议，运营商将于2026年6月30日前迁出，The Bauhinia Hotels Group Japan 2需支付终止费1.63亿日元（约800万港元）。

财务影响方面，扣除终止费及其他相关支出后，汉国置业预计账面亏损约1.45亿日元（约710万港元），建业实业预计亏损约9,900万日元（约490万港元）。交易完成后，可得现金净额约14.54亿日元（约7,120万港元），计划部分汇回香港作为汉国置业营运资金，余款留在日本以备未来投资。

按香港联交所上市规则，汉国置业本次交易构成5%以上但低于25%的须予披露交易，豁免股东大会批准；对建业实业而言，经替代规模测试后，各适用百分比率均低于5%，故不构成须予公布交易，建业实业选择自愿发布该信息。

公司管理层表示，由于标的酒店定位与合营公司其他资产不符，加上地缘政治不确定性带来的市场影响，此次出售可为集团及时锁定收益并回笼资金，以把握未来投资机会。