【管理层观点】
公司管理层强调了资产重组和租赁稳定的重要性。首席执行官Nicholas Schorsch, Jr.表示，公司正在积极推进资产销售，以减少债务并投资于高回报项目。

【未来展望】
公司计划继续销售123 William Street和196 Orchard，并将所得资金用于偿还债务和投资高收益资产。管理层认为这些举措将有助于提升长期投资组合价值。

【财务业绩】
公司2025财年第二季度收入为1220万美元，较2024年的1580万美元有所下降，主要原因是2024年出售了9 Times Square。GAAP净亏损为4170万美元，较2024年的9190万美元有所减少，主要由于季度内记录了与9 Times Square出售相关的减值。调整后EBITDA为40万美元，较2024年的450万美元显著下降。

【问答摘要】
问题1：公司如何看待当前的租赁市场环境？（此处换行）
回答：我们认为当前的租赁市场环境仍然具有挑战性，但我们通过租赁续约和减少短期租约到期率来稳定租赁情况。第二季度，我们成功续约了123 William和1140 Avenue of the Americas的租约，使得投资组合的加权平均剩余租期延长至六年。

问题2：公司资产销售的进展如何？（此处换行）
回答：我们正在积极销售123 William Street和196 Orchard，并计划将所得资金用于偿还债务和投资高收益资产。我们相信这些举措将有助于提升长期投资组合价值。

问题3：公司如何应对1140 Avenue of the Americas的止赎事件？（此处换行）
回答：1140 Avenue of the Americas的止赎事件正在进行中，我们将继续关注并提供最新进展。

【情绪分析】
分析师和管理层的语气较为谨慎，强调了市场环境的挑战和资产重组的重要性。管理层对未来的资产销售和投资计划持积极态度。

【季度对比】
| 关键指标 | 2025财年Q2 | 2024财年Q2 |
| ----------------- | ---------- | ---------- |
| 收入 | 1220万美元 | 1580万美元 |
| GAAP净亏损 | 4170万美元 | 9190万美元 |
| 调整后EBITDA | 40万美元 | 450万美元 |
| 现金净营业收入 | 420万美元 | 740万美元 |
| 租赁到期率 | 7% | 12% |
| 加权平均剩余租期 | 6年 | 5年 |

【风险与担忧】
1140 Avenue of the Americas的止赎事件是一个重要风险，可能对公司的财务状况产生负面影响。此外，租赁市场环境的挑战也需要持续关注。

【最终收获】
美国战略投资公司在2025财年第二季度保持了82%的租赁率，并通过资产销售和租赁续约来稳定投资组合。尽管面临市场环境的挑战和止赎事件，公司管理层对未来的资产重组和投资计划持积极态度，认为这些举措将有助于提升长期投资组合价值。