本季度信息

截至2026年6月30日，粤海置地实现营收35.32亿元，同比下降38.6%。公司同期实现经调整净利润1.11亿元，同比下降60.6%。同期毛利为8.93亿元，同比下降56.7%，毛利率约为25.3%。经营溢利约为5.93亿元，同比下降约40%，经营利润率为16.8%。期内经营性净现金流入约为6.70亿元，较上一年同期的17.72亿元下降约62%。

成本结构方面，销售及市场推广费用约0.95亿元，同比减少12.0%，主要因相关佣金及物管费用下降。管理费用约0.75亿元，同比上升5.6%，主要源于公司经营规模及日常管控开支增加。

业务分项

公司目前聚焦大湾区，多数项目都位于深圳、广州、佛山、珠海、中山、江门及惠州等核心区域。期内物业开发分部实现营收34.97亿元，同比下降约38.9%，主要因高毛利率项目交付面积减少所致；物业投资分部营收约0.35亿元，同比增长34.4%。截至报告期末，已竣工持有待售物业合计约101.02亿元，在建物业约83.53亿元。公司表示，报告期已签约并收款但尚未交付的物业预售金额约为44.67亿元，这部分将在未来交付时确认收入。

管理层在报告中多次强调深耕大湾区的市场战略，持续优化现有项目的建设、销售和运营效率，并在核心区域择机获取优质资源。公司预计在大湾区整体经济向好的带动下，将进一步推动在辖区内项目的稳健发展。