香港兴业国际（00480）于报告期内在房地产开发与投资、物业管理、豪华酒店与休闲业务等多元组合上协同发展，年内收入达29.47亿港元，较上一财年的17.53亿港元增长68%，主要受上海River One项目销售确认带动。集团全年实现净溢利1.43亿港元，上年度则录得亏损7.706亿港元；惟公司拥有人应占亏损为2.623亿港元，较上年的5.237亿港元进一步收窄。

管理层强调持续优化业务组合及推动社区与环境的可持续发展。香港方面，围绕“愉景湾2.0蓝图”进一步完善交通及配套升级，并推出高端住宅项目Toscana意澜等。上海兴业太古汇通过零售升级及奢侈品牌旗舰店引入增强商业价值，嘉兴在年内竞得秀洲区商业地块，为长远发展奠定基础，北海道项目甘露之森酒店升级后再度开幕亦扩充了集团海外业务。

公司在财务及资本结构上保持审慎，年内未宣布派息，负债总额从179.13亿港元降至170.88亿港元。银行结余及现金增加至23.26亿港元，净负债为108.80亿港元，资本负债比率约44.2%。董事局指出，全球经济环境仍受地缘政治和通胀等不确定因素影响，公司将通过稳健谨慎的投资策略应对市场波动。

风险管理方面，公司在物业市场波动、财务杠杆、合规与网络安全等领域均维持多层次监控并设立应对预案，定期由内审部门及审核委员会检视实际执行与成效。治理架构方面，董事会及各专业委员会共同监督业务营运、财务和ESG风险，主要股东包括Mingly、CCM Trust (Cayman) Limited及LBJ Regents (PTC) Limited等，反映出核心股东对公司决策与运营的深度参与。

展望后续，公司计划延续多元化发展策略，在大中华区和海外扩展优质物业与商业项目，结合可持续发展理念与社区生态建设，不断为股东及利益相关方提供长期价值。