要点概述

• 特朗普在11月中期选举前启动一系列演讲，旨在强调经济成就并回应民众对生活成本的担忧。

• 最新民调显示，仅34%的选民认可特朗普处理生活成本的方式，64%表示不认可。

• 特朗普明确表示，他不希望房价下跌，因为房产净值是美国人财富的重要组成部分。

美国总统特朗普即将开始一系列演讲，意在凸显其政府的经济成就，并缓解美国民众对白宫不够重视生活成本问题的担忧。然而，要说服选民可能非常困难。

周二，特朗普飞往爱荷华州得梅因，预计将在11月中期选举前发表一系列竞选式演讲。共和党正试图在此次选举中保住对参议院和众议院的控制权。

"我来到这里是因为我爱爱荷华州，但我也因为我们要开始为赢得中期选举的竞选活动而来，"特朗普在演讲中说道。他回顾了2016年和2024年的竞选胜利，并表达了对乙醇的支持——这是爱荷华州玉米种植户关注的核心议题。

在演讲中，特朗普还提及了他与制药公司达成的降低处方药价格的协议，以及他签署的一项旨在限制机构投资者购买独栋住宅的行政命令。 霍顿房屋

选民们对经济状况感到担忧，尤其对特朗普在通货膨胀问题上的表现不满。上周公布的《纽约时报》/锡耶纳学院民意调查显示，只有34%的选民认可特朗普处理生活成本的方式，而不认可的选民高达64%。

如果过去一周的情况可以作为参考，那么白宫可能很难让选民相信它正在努力降低成本。

一周前，特朗普在瑞士达沃斯-克洛特斯的世界经济论坛上发表讲话。白宫官员曾表示，此次演讲将阐述总统解决住房负担能力的计划。然而，特朗普威胁说，如果美国无法获得格陵兰岛，他将对欧洲发动新的贸易战，住房议题因此被淹没。

最终，特朗普花在谈论风力发电机（他经常抨击的对象）上的时间，几乎和阐述住房计划的时间一样多。

事实上，到那一周结束时，白宫似乎撤回的住房政策比提出的还要多。在演讲前，白宫官员曾表示，房利美和房地美将购买抵押贷款债券以降低利率，机构投资者应被禁止购买独栋住宅，并且美国人应该能够动用他们的401(k)退休储蓄计划来支付房屋首付而无需受罚。 Opendoor Technologies Inc

但特朗普在从达沃斯返回的航班上告诉记者，他"不太喜欢"401(k)的这个想法，而且该计划可能还需要国会通过法案来修改税法。

特朗普在爱荷华州的演讲中表示，鉴于房屋价值是许多美国人净资产的重要组成部分，他不希望采取任何会压低房价的政策举措。

"对我来说更重要的是，要知道，人们通过拥有自己的房子而变得富有。我们要让他们继续保持富有，"特朗普说。

这可能会阻碍许多增加住房供应的政策，而大多数经济学家认为，增加供应是让住房更经济实惠的最有效方法。

"住房可负担性问题的政治棘手之处在于，政治上行之有效的措施在政策上不一定有效，反之亦然，"住房金融问题顾问、奥巴马总统任内的白宫住房顾问吉姆·帕罗特（Jim Parrott）说道。

帕罗特指出，另一个问题是，鼓励建造更多房屋的政策可能需要数年才能见效，这对于一位希望在几个月后赢得选举的总统来说，并非理想情况。

特朗普曾表示，用一位能迅速降低短期利率的新主席取代美联储主席杰罗姆·鲍威尔，将有助于提高负担能力。白宫官员也表示，由于共和党去年通过的税收和支出法案，预计今年的退税金额将创历史新高，美国民众在看到退税后会感觉手头更宽裕。

尽管如此，特朗普许多旨在提高民众负担能力的政策几乎一经宣布就遭遇挫折，部分原因是这些政策需要国会批准。本月初，特朗普表示希望国会将信用卡利率上限设定在10%，为期一年。包括参议院多数党领袖约翰·图恩（南达科他州共和党人）在内的共和党人几乎立即给这个想法泼了冷水。

特朗普和白宫官员有时似乎陷入两难境地：既要推出政策解决经济负担能力问题，又将当前局势归咎于前总统乔·拜登，同时否认通货膨胀仍然是一个问题。

"通货膨胀我们已经解决了。彻底解决了，"特朗普在爱荷华州登台演讲前不久接受福克斯新闻采访时说。"你们注意到他们不再提'可负担性'了。"