绿景中国地产2015年收入大幅回落但毛利率显著提升,年度亏损进一步扩大

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03/26

截至2015年12月31日止年度,绿景中国地产录得收入18.66亿元,较上年同期的37.14亿元出现明显下滑;销售成本为9.28亿元,上年同期为28.96亿元。在收入下降的同时,公司毛利从上年的8.18亿元升至9.38亿元,毛利率由22.0%上升至50.3%。期内其他收入为4,210万元,其他损益净额录得-3.23亿元,财务成本则达11.25亿元。

受减值及融资成本等影响,该年度税前亏损达-104.04亿元,计入7.44亿元的所得税抵免后,报告期内合并亏损为-96.60亿元,其中本公司股东应占亏损为-87.95亿元,每股基本及摊薄亏损为人民币(145.75)分,较上一年同期的-51.71亿元进一步扩大。分业务来看,综合服务收入约为4.28亿元,同比上升2.0%,而投资物业带来的租金收入为6.01亿元,同比下降约9.8%。

在财务状况方面,公司年末资产总额为973.21亿元,较2014年的1,035.87亿元有所减少;权益总额为145.39亿元,其中本公司股东应占权益为94.62亿元,非控股权益为50.76亿元。有息负债总额为317.37亿元,现金及银行结余(含抵押银行存款)约为8.40亿元,平均融资成本介乎3.20%至25.00%,净负债对权益比率为212.5%。

公司于期内继续聚焦深港澳及珠海等核心城市节点的土地储备,推进在建或筹建项目,并维持一定的现金与融资渠道以支持后续物业开发与投资。管理层在报告期内以提升运营效率和优化财务结构为主要目标,力求在相关地区持续深耕布局。

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