中国三迪控股有限公司（下称“集团”）于2024年度在整体营运及财务方面面临显著压力，收入及物业销售双双下滑，并录得大额亏损。综合财务报表显示，集团年度总收入约人民币2,078,120,000元，同比下降约37.1%；其中物业发展业务为主要来源，占比超过九成。年内合约物业销售额约人民币167,000,000元，合约销售建筑面积约14,140平方米，较上年分别减少80.2%及84.7%。收入和销售规模的下行主要受市场气氛疲弱及宏观环境影响。

报告期内，毛利约人民币136,500,000元，同比下降逾七成；全年录得亏损总额约人民币4,054,953,000元，其中归属于母公司拥有人应占亏损约人民币4,051,720,000元，较上一年度大幅扩大。每股基本亏损约人民币79.63分。在融资及流动性方面，截至2024年12月31日，流动负债净额继续攀升，部分银行及其他借款未能按期或已出现违约，使得风险管理与持续经营能力备受考验。

集团的业务涵盖物业开发及持有投资物业出租。物业发展板块收入约人民币1,969,000,000元，主要涵盖住宅及商用项目，分布于上海、浙江、福建及陕西等地区；投资物业板块则贡献租金及相关管理收入约人民币109,100,000元，为集团带来一定程度的稳定现金流。尽管市场整体走弱，集团依旧持有若干土地储备，总建筑面积约为1,619,000平方米，分布于不同城市，以多元化布局平抑区域市场波动。

面对行业销售疲软与严峻的融资环境，集团在报告期内着重财务管理及债务结构监控，尝试通过加快项目销售、加强内部管控及推进资源整合以缓解资金压力。针对开发进度与后续经营，管理层表示将继续优化资本配置，并与主要合作方保持协同，运用内控及风险管理机制稳步落实后续的项目开发与运营。

在企业管治方面，集团根据上市规则附录及相关守则条文建立了公司治理方针，董事会下设审核、提名及薪酬三个委员会，各委员会定期审阅内部监控与风险管理制度的执行效果。年内董事会及独立非执行董事出现若干人事变动，以满足合规与治理需求。此外，独立核数师对集团综合财务报表发表了“不致发表意见”，主要缘于信贷违约、资金紧张及持续经营存在重大不确定性等因素，无法获取充分审计证据支持对财务报表作出明确结论。

整体而言，集团在2024年度面临的营运与财务挑战较为突出，销售大幅回落、利润持续承压以及融资风险上升均对其经营稳健性构成考验。与此同时，集团仍持续布局核心城市及多元业态，并在治理层面检视内部控制及风险管理体系，为后续的业务开展和财务安排提供一定基础。