盛洋投资2025年收入下滑与物业减值拖累业绩,董事局主席变动

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盛洋投资(控股)有限公司于报告期内录得收入约7.8971亿元(2024年:10.47591亿元),主要来自租金、物业租赁辅助服务及管理服务、物业销售等,其中租金收入约5.30961亿元,物业销售约0.69405亿元。直接成本及营运开支为3.43765亿元(2024年:5.30352亿元),主要包括物业的维修维护、公用设施费及管理开支。由于商用及住宅物业价值受经济及政策因素影响下跌,投资物业的公平值变动产生约4.34亿元亏损(2024年:2.56亿元亏损)。

本年度其他收入及收益约4.45945亿元(2024年:5.17239亿元),行政及其他费用为1.96989亿元(2024年:1.86724亿元),财务费用则为2.52379亿元(2024年:3.29933亿元),主要由于年内贷款余额减少所致。除所得税前亏损为3.43859亿元,年内净亏损扩大至4.12957亿元(2024年:1.55935亿元),其中归属于公司股东的亏损约2.93691亿元,每股基本亏损为港币0.46元。

截至2025年12月31日,集团总资产约91.44646亿元(2024年:101.18632亿元),总负债约42.89218亿元(2024年:48.56894亿元),权益总额约48.55428亿元。董事局建议2025年度不派发末期股息,亦未建议就可换股先股及普通股派发任何末期股息。同期,董事局主席及若干董事会成员出现变动,新增一位非执行董事并调整各董事委员会的组成,以应对业务及管理需要。

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