本季度信息

汤臣集团（股票代码：00258）公布截至2026年6月30日止六个月的中期业绩。期内实现营业收入约4.60亿港元，同比去年同期的26.42亿港元下降约82.58%。报告期内，经调整净利润为0.85亿港元，较上年同期7.82亿港元的水平大幅下降约89%。

从主要指标来看，报告期内综合毛利为3.07亿港元，对应毛利率约为66.67%，而去年同期毛利约为18.42亿港元，对应毛利率在69.73%左右。经营利润约1.55亿港元，较去年同期17.40亿港元大幅下降约91%。经营活动产生的现金流由上年同期净流出8.48亿港元转为本期净流入3.94亿港元。

成本结构方面，销售费用从上年同期的1.37亿港元降至0.68亿港元左右，同比减少约50.61%。管理费用则小幅上升，从上年同期的0.45亿港元增至0.50亿港元左右，同比上升约11.3%。

业务分项

在主营的物业发展及销售业务板块，据财报披露，本期收入显著下滑，主要因去年同期在上海市浦东的住宅项目交付规模较大所致。物业投资业务的收入保持稳定，租金收入和物业管理费分别来自于上海、香港等多处投资物业。高尔夫球及娱乐传媒业务的收入占比相对较小，其中包括高尔夫球场运营收入和现场表演节目的投资收益等。

展望

根据公告，董事局认为，全球政治动荡及经济不确定性背景下，公司将继续密切关注国际形势，审慎评估潜在影响。公司在中国内地市场的高端住宅品牌积累和口碑较为稳固，汤臣君品项目仍将是今年主要的利润来源之一。董事局对于下半年业绩保持审慎乐观态度，并将持续优化业务组合，稳步推进上海及澳门等地相关项目的销售及租赁业务。公司也将以保守策略管理证券买卖业务，重点关注资产的稳健回报及资本安全。