时代邻里控股有限公司（「时代邻里」或「公司」，联交所股份代号：09928）于报告期内（截至2025年12月31日）在品牌升级、业务拓展及财务表现等方面均有显著进展，为投资者呈现了持续稳健的经营态势。

在企业发展及品牌建设方面，时代邻里于2025年继续推进组织变革与品牌升级。公司于当年12月自“时代物业”更名为“时代邻里”，并完成旗下核心子公司从“广州市时代物业管理有限公司”更名为“广州市时代邻里科技服务有限公司”的相关工商变更。公司始终重视社区服务创新，年内多次召开工作会议，推出格网化管理系统，并在数个城市开展“邻里减碳官”可持续发展公益活动，强化品牌影响力。

业务方面，时代邻里聚焦多元化物业管理与增值服务，涵盖住宅及产业园区等细分领域。2025年4月，公司连续第四年蝉联“中国物业服务百强企业”第11位，并在ESG实践、市场化业务拓展、综合品牌价值等方面获得多项行业机构、媒体颁发的奖项与认可。2025年9月，公司在中国房地产行业品牌价值相关研究报告和峰会上，品牌价值晋升至约103亿元，进一步巩固行业地位。

从全年经营业绩看，公司2025年共实现收入约24.96亿元（2024年为23.88亿元），同比增长约4.5%。受益于内部精益化管理及业务开拓，核心净利润同比也呈上升趋势：股东应占核心净利润由2024年的1.75亿元增长至约1.88亿元，核心净利率由7.8%提升至约8.1%。公司全年毛利约4.96亿元，较上年同期略有增长。2025年期末，公司在管建筑面积（剔除城市公共服务项目）从2024年底的1.188亿平方米增加至1.24亿平方米，同比增长4.4%。

成本与费用方面，报告期内，公司加强成本管控和效率提升，部分行政费用有所下降。同时，公司2025年上半年收入达12.16亿元，与去年同期相比继续保持稳健增长。公司在2025全年也持续关注专业能力建设，通过举办安全与质量提升培训、技能竞赛等方式，提高内部人员服务水平。

资本及股权架构层面，时代邻里作为开曼群岛注册的控股公司，继续采用境外上市主体与境内运营实体相结合的标准架构，未披露任何VIE结构安排。截至2025年末，苹果比全球服务（开曼）有限公司担任公司在开曼群岛的主要股份过户登记处，而香港股票过户处为香港中央证券登记有限公司。公司无虚拟受控实体结构，并通过从时代中国分拆独立上市（2019年）而确立了独立的发展策略。

在风险管理与公司治理方面，时代邻里秉持香港联交所的企业管治守则，并设立审计委员会、薪酬委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会等，负责监督审计、薪酬、董事任免及ESG议题。公司继续强化内控和风险管控举措，包括完善财务合规、内审监督以及与外部审计机构的合作，以确保合规运营并提升企业价值。《独立核数师报告》对公司2025年度财务报表出具了无保留意见，认为公司如实反映了当期财务状况和经营成果。

2025财年末，公司总资产约26.61亿元，较上年同期的25.92亿元略有上涨，总负债约12.41亿元，股东权益约14.20亿元，资产负债率保持在相对稳定水平。现金及银行结余达11.35亿元（其中受限制银行存款为0.33亿元），整体流动性依旧充足。该年度公司向香港大埔灾害救助项目捐赠150万港元，持续履行企业社会责任。

综合来看，时代邻里在2025年实现了稳健收入与利润增幅，并通过更名、组织重组及品牌升级推动了物业管理与增值服务的多元布局。公司聚焦提高社区服务品质与数字化运营能力，结构性调整取得成效，管理效率及盈利能力稳步提升。展望未来，时代邻里将继续在现有基础上深耕社区服务领域，进一步推动其在行业中的竞争优势和可持续发展能力。