绿城中国控股有限公司（下称“绿城中国”）公布截至2025年12月31日止年度业绩，报告期内实现营业收入人民币1549.66亿元，同比下降2.3%。在房地产市场持续调整与利润空间收窄的背景下，公司股东应占利润仅为人民币0.71亿元，较上年大幅下降95.5%，整体净利润（含非控股股东权益）为人民币22.86亿元，同比减少44.9%。

公司管理层指出，行业环境仍面临去化放缓与融资趋谨的挑战。尽管收入规模相对稳定，利润端承压明显，主要受销售毛利率下滑及资产减值等因素影响。报告期内，公司毛利约人民币184.71亿元，毛利率降至11.9%；同期销售成本为人民币1364.95亿元，较上年略有降低。此外，公司对部分项目计提的减值拨备及联营和合营业务亏损亦进一步拉低了当期盈利水平。

分业务看，房地产开发仍为核心来源，贡献约九成以上收入，项目管理及设计装修等轻资产板块则维持较小占比。公司于2020年分拆上市的绿城管理（09979.HK）在报告期内继续推动项目管理业务扩张，聚焦打造“轻资产”模式。与此同时，“Greentown+”多元化生态布局提供了服务及创新业务拓展的基础，但对整体盈利的贡献尚有限。

资产负债方面，报告期末总资产为人民币4498.61亿元，同比减少11.4%；总负债为人民币3441.47亿元，较上年下降12.7%。公司整体净资产约人民币1057.14亿元，下滑6.8%；其中归属于公司权益持有人的权益约人民币705.30亿元。管理层强调，其间公司在控制规模增长的同时，注重保持健康的资金状况和稳健的债务结构。

在区域分布上，绿城中国披露的在建及持有物业总建筑面积约2371万平方米，主要集中于长三角地区；同时，公司亦在环渤海、中部及珠三角等重点区域和部分海外市场有所布局。“自投+代建”的双轨模式继续深化，而高端产品聚集的杭州、上海等一二线城市仍是公司重要业绩支柱。

面对行业环境的持续分化，公司在董事会层面进行了多项人事调整，并于年内完成了对委员会和高管职能的优化。中交集团（CCCG）持有绿城中国约28.88%股权，继续为其单一最大股东。继2025年3月公司董事会换届后，刘成云出任董事会主席，带领管理层在年内着重加强内部管控和风险管理，保持稳定现金流，以应对外部市场波动。

绿城中国亦在年报中提出“战略2025”收官及“2030规划”要点，表示将围绕“产品力与客户力”继续升级产品设计与服务体系，并积极推进数字化转型及资源优化配置。公司强调会在巩固现金流与融资安全的同时，深耕核心城市群项目，稳步拓展新市场，以期在下一阶段行业调整中保持竞争力。董事会认为，目前公司在治理结构、合规管理和信息披露等方面持续符合香港上市规则，审计师亦对公司2025年财务报表出具了无保留意见。

展望后续，公司将继续注重降杠杆及去库存策略，强调产品品质和品牌优势，力图在市场重构中获得更加稳健的发展动能。本年度业绩大幅波动也提示行业正处深度调整期，公司后续在聚焦核心业务的同时，如何平衡收益与风险，将成为投资者关注的重点。