新爱德集团有限公司（08412，以下简称“公司”）9月17日公告，旗下间接全资附属公司酒派汇有限公司于2026年9月17日（联交所交易时段后）与QRE PLAZA LIMITED签订两份物业租赁协议，计划在香港湾仔皇后大道东202号QRE PLAZA开设餐饮及娱乐业务。两份租赁协议的主要信息如下：

1. 租赁协议I：涵盖QRE PLAZA 21层及22层，租期自2027年3月1日至2030年2月28日（包括首尾两日），基本月租10万港元，或按当月营业额10%计收，取二者较高者；总租金约360万港元，另需缴付按金30万港元。

2. 租赁协议II：涵盖QRE PLAZA 8层，租期与上述一致，基本月租5万港元，或按当月营业额10%计收，取二者较高者；总租金约180万港元，另需缴付按金15万港元。

根据香港财务报告准则第16号，集团将就上述租赁在资产负债表确认约540万港元的使用权资产。由于按GEM上市规则第19.07条计算，相关百分比比率之一或以上超过5%但低于25%，因此该等租赁构成须予披露交易，需遵守GEM上市规则第19章的报告及公告规定。

公司表示，租赁湾仔核心商业区的相关物业将为集团在香港拓展餐饮业务提供契机，有助于扩大目标客户群，满足业务发展需求。

公告称，租金及其他条款参照同类型物业的市场水平，经双方公平磋商确定；董事会（包括独立非执行董事）一致认为本次交易属于正常业务运营范畴，条款公平合理，符合公司及股东整体利益。