7月24日，数字房地产信托公司夜盘上涨3.2%，报185.07美元/股。消息面上，公司发布第二季度财报，核心FFO为每股2.65美元，远超市场预期的1.98美元，同比增长41.7%；营收19.24亿美元，超出预期的16.56亿美元。

与此同时，公司将全年核心FFO指引上调至每股8.15至8.20美元（此前为8.00至8.10美元），营收指引上调至68.5亿至69.5亿美元（此前为66.5亿至67.5亿美元），均高于分析师预期。业绩加速增长得益于AI驱动的数据中心需求持续旺盛，叠加公司近期收购黑石北弗吉尼亚三座数据中心股权、全球多地扩张布局等战略举措逐步兑现。

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