最新房价报告显示，美国主要都市区住宅价格增速持续放缓。First Amern Finl Corp旗下数据分析部门发布的2025年6月房价指数（HPI）揭示，圣迭戈-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德都市区住宅价格同比下跌0.6%，成为全美房价调整的典型区域。

该报告通过追踪全美各州及都市区房价变动发现，结构性分化特征显著。在圣迭戈地区，不同层级住宅价格呈现截然相反的走势：入门级住宅价格微涨0.1%，中级住宅价格下挫1.4%，豪华级住宅价格则逆势上扬0.4%。这种层级分化现象在全美范围内具有普遍性，其中加州奥克兰入门级住宅价格暴跌6.4%，成为跌幅最剧烈的区域。

全美房价调整趋势正在扩大，凤凰城房价同比缩水2.4%，佛罗里达州奥兰多下滑2.1%，德克萨斯州沃斯堡下降1.9%。值得注意的是，在重点监测的30个主要市场中，近半数（14个）区域出现价格回调，反映出购房可承受压力对首次置业者造成的持续冲击。

房价指数报告预测，下一轮数据更新将于2025年8月18日当周发布，届时将揭示夏季购房季对房市走向的实际影响。