《港楼》美联布少明:鸭脷洲Coasto定价有竞争力 料八成买家为年轻客

阿斯达克财经
02-19

宏安地产(01243.HK) 旗下鸭脷洲新盘Coasto公布首张价单,涉30伙,折实入场费约381.6万元,折实平均呎价17,085元。美联物业住宅部首席执行官布少明表示,是次项目定价具竞争力,若与过去同区鸭脷洲新盘开价比较,首批单位折实平均呎价创出自2013年一手住宅物业销售网有纪录以来的新低价,亦较同区2023年中公布订价的新盘有明显折让。
布少明相信,项目亦深受投资客欢迎,估计投资客比例占约五成,而项目入伙后的租金回报可逾5厘水平。他亦指,由于Coasto入场费吸引,故项目将受到上车客垂青,料有兴趣的买家有约七成将会上车用家,项目更加会以年轻客捧场,占比或有八成;另估计项目呎租可达75至85元水平,租金回报率逾5厘。

布少明称,目前市场关注下周公布的《财政预算案》,并憧憬有提振经济措施,及有利楼市,故不少买家已偷步入市新盘,估计本月一手成交量将录得1,300宗水平,而一旦财案措施起刺激作用,料3月份一手成交将可望挑战2,000宗,而二手交投亦会增加。(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。)

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