第一太平戴维斯发表投资市场报告，投资部董事总经理袁志光指出，展望未来，特朗普的第二任期可能会增加地缘政治的不确定性，并对香港的房地产市场造成影响。随着写字楼和零售市场在今年可能面临前景不明朗及供应过剩的情况，商业租金预计将进一步下跌5至10%。
他续表示，这个趋势可能会降低此类商业资产组合在产生稳定收入方面的吸引力。考虑到大多数物业投资者预计会急于去杠杆化，市场上商业资产的价格出现更大的折让，主要吸引用家及少数资金充裕的投资者，他们希望趁商业价格可能见底的机会入市。
第一太平戴维斯又预测2025年余下时间，优质街铺价格下跌0至5%。
第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩指出，美国联邦储备局于去年第四季度下调利率，降低了商业地产的融资成本。在投资者面临财务困境之际，资金充裕的机构，例如大学，正成为市场主要买家。随着商业租金下降，投资者可能会在未来找到超值的资产。(sl/u)