美的置业2024年营业收入同比增长33%,聚焦轻资产主打四大业务板块

广州日报新花城
03-31

  3月31日,美的置业召开2024年度业绩发布会。年报数据显示,2024年,美的置业实现营业收入37.3亿元,同比增长33%。其中,物管服务板块贡献收入18.4亿元,同比增长13%。公司盈利能力持续提升,保留业务归母核心净利润达5.0亿元,同比增长25%,毛利率提升至35.7%,保持行业高位。美的置业通过精细化运营及成本管控,实现利润稳步增长。截至2024年末,其总资产97.2亿元,净资产50.8亿元,资产负债率47.7%,保持行业健康水平。

  值得关注的是,报告期内,美的置业延续了一贯的高分红政策,宣派2024年度股息0.27港元/股,派息比例提升至70%。自2018年上市以来,其累计宣告派息额已超过93.7亿港元,派息比例常年保持在40%以上,本年派息比例大幅提升至70%,持续兑现行业有竞争力的派息政策。

  可以看到,2024年,美的置业聚焦轻资产业务,积极探索从“增量开发”向“存量运营”的转型,形成了“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块。其中,在开发服务领域,美的置业承接控股股东持有的房地产开发资产的全链条开发管理,涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等全过程或阶段性开发管理服务。截至报告期末,实现开发服务收入2.9亿元。同时,控股股东在建土储762万平方米,空地土储593万平方米。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准,为委托方创造价值。目前,开发服务板块已成为美的置业轻资产转型的重要支撑。

  此外,美的置业旗下美置服务则继续保持强劲增长,合约面积达9255万平方米,在管面积7538万平方米,同比增长15%。在资产运营方面,美置商业覆盖城市综合体、特色商业街区、社区邻里商业、长租公寓等业态,着力打造悦然系标杆。截至报告期末,美置商业在营商业体13座,运营面积超70万平方米,自持商业体5座。

  睿住发展作为美的置业的房地产科技赛道,致力于为客户建造智慧、健康、低碳的好房子。2024年,睿住发展实现营业收入6.1亿元,签约金额6.5亿元,第三方占比达到100%。

  据悉,美的置业通过2024年的业务重组,成功减少了其在房地产市场的周期性风险敞口,未来将更加专注于轻资产、深耕房地产价值链的产品与服务。

(文章来源:广州日报新花城)

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