2025年4月28日，徐州市产业发展控股集团有限公司旗下子公司徐州产发资产管理有限公司作为原始权益人的“华泰-徐州产发产业园区资产支持专项计划”（以下简称“本项目”）于上海证券交易所成功发行，产品发行规模4.264亿元，期限18年（3+3+3+3+3+3）。本项目由华泰联合证券担任财务顾问，华泰资管担任计划管理人。

作为淮海经济区首单不动产类REITs产品，入池资产为位于徐州经济技术开发区的优质产业园区基础设施项目，本项目不仅是徐州产业集团盘活存量资产、深化产融结合、提升不动产运营水平的创新实践，更是积极响应国家政策号召、探索资本市场融资新路径的重要突破！

长期以来，产业园区资产沉淀大量资金，流动性不足成为制约产业发展的瓶颈。徐州产业集团以此次资产证券化为契机，将旗下核心产业园区的不动产资源转化为可流通的金融产品，通过结构化设计与市场化运作，实现存量资产的高效盘活。通过资产证券化，园区资产的潜在价值被深度挖掘，原本“沉睡”的固定资产转化为流动性强的资金，为园区基础设施升级、产业生态完善、企业服务优化注入强劲动能。这种创新模式不仅显著提升了集团资产运营效率，更开创了淮海经济区产业园区存量资产盘活的先河，为区域内企业提供了可借鉴的转型样本。

通过此次不动产类REITs的发行，徐州产业集团携手多方机构，打破了区域内不动产融资的固有格局，为企业融资提供了全新思路。同时，本项目引入中证信用融资担保有限公司专业增信机构，提升产品信用等级，吸引多元化投资者参与，有效拓宽了融资渠道，为集团未来发展奠定了坚实的资金基础。

本次项目的发行是企业和区域发展历程中的重要节点，徐州产发集团和所在区域未来必将以此次创新实践为起点，持续探索资产证券化等金融工具在产业领域的应用，进一步盘活存量资产、深化产融结合，为区域产业升级与高质量发展贡献更大力量！