一、市场要闻1、美联：香港4月整体物业注册量7229宗5个月新高据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录7229宗，较3月6661宗按月上升约8.5%，创5个月新高，并自去年11月后首次超越7000宗水平。回顾4月各类注册量表现，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，4月一手私楼及二手住宅注册量合共录6026宗，较3月5630宗上升约7%；反观，一手公营房屋方面，4月录208宗注册登记，较3月下跌约24.9%。非住宅物业方面，4月工商铺、纯车位及其他等非住宅物业合共录995宗，较3月754宗则上升约32%。2、香港金管局调查：75%中小企指上季银行贷款批核取态无分别或较容易香港金管局公布，今年第一季“中小企贷款状况调查”结果显示，中小企信贷状况大致平稳。关于中小企对银行贷款批核取态(即难易程度)的观感，撇除回答“没意见/不知道”的受访者，75%认为银行在第一季贷款批核的取态与6个月前相比“没有分别”或“较容易”，高于前一季的70%。25%认为银行的有关取态“较困难”，低于前一季的30%。在已获批贷款的受访者中，5%表示银行对其贷款的取态有所“收紧”，前一季为0%。3%受访者表示曾于第一季向银行申请新贷款。在已知申请结果的受访者中，表示申请完全成功或部分成功的受访者占79%，高于前一季的77%。3、“五一”假期澳门总入境旅客量同比上升逾四成从澳门特区政府旅游局获悉，“五一”假期澳门共录得总入境旅客约85万人次，较去年同期上升40.7%；日均旅客约17万人次，超越2019年水平。另据业界资料，“五一”假期澳门酒店业场所的平均入住率为94.1%，较去年同期上升5.0个百分点。其中，5月2日的入住率最高，达98.1%。4、“五一”假期广东跨区域人员流动量超1.64亿人次从广东省交通运输厅获悉，“五一”假期期间（5月1日-5月5日），全省跨区域人员流动量累计超1.64亿人次，同比增长15.45%。公路人员流动量累计达15154.08万人次，同比增长14.25%。其中，高速公路及普通国省道非营业性小客车人员出行量累计约14140.75万人次，同比增长14.42%；公路营业性客运量累计约1013.33万人次，同比增长5.61%。铁路客运量累计达1041.19万人次，同比增长28.07%。水路客运量累计达114.01万人次，同比增长29.08%。民航客运量累计达133.61万人次，同比增长24.51%。5、广州去年公安政务服务网办量达376万件广州市公安局6日晚间发布消息称，该市推动涉企、交管、出入境、户政等高频服务上线。2024年，公安政务服务网办量376万件，同比增长28.3%。据广州市公安局介绍，《广州市政务服务条例》(以下简称“条例”)于今年5月1日起施行。广州公安积极落实条例要求，交警部门车辆管理所和全市公安户政、出入境窗口均通过错时服务、急事急办等措施提供便民服务，保障节日期间80项高频业务不打烊，并强化24小时自助设备和线上平台等延伸服务。二、公司新闻1、永利澳门(01128)公布，根据母公司永利度假村(Wynn Resorts)按美国会计准则财报，澳门业务今年第一季经营收入为1.27亿美元，按年跌38.27%。期内，澳门业务经营收益8.66亿元，按年跌13.3%；经调整后的物业EBITDAR为2.52亿美元，按年跌25.76%。永利澳门项目第一季的经营收益为2.756亿美元，按年跌20.4%。经调整后的物业EBITDAR为9019.9万美元，按年跌34.3%。中场业务的赌台赢额百分比为18.7%，低于去年同季录得的19.4%。贵宾赌台赢额占转码数百分比为1.09%，低于3.1%至3.4%的物业预期范围，并低于去年第一季录得的3.39%。2、碧桂园服务(06098)宣布，于2025年5月6日交易时段后，公司(出借方)与两关连方必胜及Fortune Warrior(借款方)订立借款合同，公司同意向必胜及Fortune Warrior提供本金金额合共10亿人民币(或等值港币)的循还借款融通，按年利率5厘计息。借款方需将借款定向转借予碧桂园(02007)境内附属公司，供其用于保交房相关事项。另外，公司(抵押权人)与必胜及Fortune Warrior(抵押人)将进一步订立关于抵押资产(包括由必胜及Fortune Warrior实益持有的公司合共5.437亿股股份，占公司已发行股份总数16.26%)的股份抵押契约，为借款合同项下借款本息及其他担保债务的归还及支付提供担保。3、中创新航(03931)宣布，收购江苏奥力威传感高科(目标公司)已发行总股本11%。每股标的股份5.82元人民币(下同)，代价为5.11亿元。此外，目标公司向该公司配售不超过1.19亿股 A 股，认购价格为每股A股股份5.63元，认购总额为不超过6.73亿元。待收购及认购事项均完成后，该公司将持有目标公司约22.61%的权益。目标公司于深圳证券交易所创业板上市，属于汽车零部件及配件制造业，细分行业为汽车核心电子行业。4、中石化油服(01033)公布，截至4月30日，公司以自有资金通过上海证券交易所交易系统，以集中竞价交易方式回购A股1858.69万股，占公司目前总股本的比例为0.1%，回购成交最高价为1.99元人民币/股，最低价为1.73元人民币/股，均价为1.876元人民币/股，支付的资金总额为3486.67万元人民币(不含交易佣金等交易费用)。 公司计划动用4000万至5000万元人民币回购A股，回购股份期限为自股东会审议通过议案之日(即去年12月6日)起不超过6个月。5、Vesync(02148)宣布，Victory III对公司的收购要约相关的协议安排的所有条件均已达成，及协议安排已于2025年5月6日(开曼群岛时间)生效，预计股份于联交所的上市地位将于2025年5月7日(星期三)下午4时正起撤销。Victory III(要约人)建议以协议安排方式将Vesync私有化，每股现金5.6元，涉约9.38亿元；或选择每股收取1股顶层公司Victory I股份(并无于任何证券交易所上市)。生效后，Vesync将向联交所申请撤销股份的上市地位。6、协合新能源(00182)公布，2025年4月权益发电量809.84 GWh，按年跌6.48%。今年1-4月权益发电量3,330.69 GWh ，按年下跌2.24%。7、东方证券(03958)宣布，为维护公司价值及股东权益，拟于3个月内，以集中竞价交易方式回购公司A股，预计回购金总介乎2.5亿至5亿元人民币(下同)，回购价格上限为每股13.5元，回购股份数量介乎1852万至3704万股A股。