6月19日，联合资信公布评级报告，北京住总房地产开发有限责任公司2023年度第二期中期票据(品种二)获“AAA”评级。

联合资信评级报告认为，跟踪期内，北京住总房地产开发有限责任公司（以下简称“公司”）作为北京住总集团有限责任公司（以下简称“住总集团”）的房地产开发业务经营平台，在资金使用和融资担保等方面仍获得股东大力支持。经营方面，2024年，公司完成对北京住总置业有限公司（简称“置业公司”）的吸收合并，公司经营规模扩大；2024年，公司新获取三宗土地，新开工和竣工面积同比大幅增长，后续项目建安支出存在一定压力，2024年签约销售金额同比下降；公司大部分项目位于北京市非中心城区，部分项目受业态、区位和配套等不利因素影响，存在一定的去化压力；公司租金收入持续为现金流提供一定补充。财务方面，2024年，公司收入及利润规模同比有所下降，长期应收款对公司的资金占用仍较大，经营规模扩大导致公司债务负担加重且短期债务占比较高，权益稳定性较弱。偿债指标方面，2024年公司短期及长期偿债指标表现弱，但考虑到股东借款的可持续性以及公司融资渠道畅通，实际偿债压力可控。“23京住总MTN002”“23京住总MTN003”“25京住总MTN001”均由住总集团提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，2024年，住总集团经营活动现金流入量对上述债券待偿余额保障能力强，住总集团提供的全额无条件不可撤销的连带责任保证担保仍能有效提升公司待偿债券到期偿还的安全性。