转自：经济日报

6月26日，中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金亦庄产业园REIT”）在上海证券交易所成功上市。中金亦庄产业园REIT是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经济技术开发区（以下简称“北京经开区”）首单基础设施REITs项目。本次发行将助力盘活区域存量资产，扩大有效投资，推动产业转型升级，为实现优化提升首都核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的发展战略要求贡献力量。

中金亦庄产业园REIT项目首发资产选取了北京经开区核心区域的优质资产，标的资产高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园已运营时间超5年，出租率及租金水平等运营指标均稳步提升。在有效盘活区域存量资产的同时，首发优质资产有助于发挥北京经开区首单产业园REITs的标杆示范效应，搭建好、利用好REITs这一“资产上市”平台，为后续资产的持续扩募和盘活循环奠定坚实基础。此外，本项目的回收资金后拟在北京经开区继续进行产业园区等基础设施的投资，可有效促进投融资循环，助力经济高质量发展。

产业园区是首批公募REITs的资产类别之一，也是发行数量最多的资产类别之一。中金亦庄产业园REIT项目是第67只公募REITs、第18只产业园区REITs，也是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目及北京经开区首单基础设施REITs项目。在业内人士看来，本项目的发行将产业园区板块REITs的覆盖范围进一步拓宽至汽车制造产业链及北京经开区，可有效增强REITs板块的示范效应和规模效应，同时也是我国公募REITs常态化发行的有益助力和具体体现。

中金公司和中金基金作为最早参与REITs市场的主体之一，具备领先市场的REITs产品服务能力、丰富的公募REITs项目经验和对产业园区行业的深刻理解。未来，中金将在REITs领域继续深耕、探索，以金融服务助力实体经济高质量发展。（经济日报记者 马春阳）

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