澳洲最大的上市房地产公司嘉民集团（Goodman Group）正在扩大它在亚洲的数据中心业务，并在香港推出一家新的非上市基金，而其全球投资组合未来可能会在股票市场上市。

这家传统上的物流仓储地产和工业地产为核心业务的集团，近几年大力开发数据中心项目，它近日宣布设立了一个27 亿美元（41.2 亿澳元）的非上市投资工具，由全球养老基金和私人投资者支持，专注于开发香港的数据中心。

这家专注香港的非上市基金拥有四个数据中心，并正在开发另外两个数字中心。嘉民集团将拥有这家27 亿美元的香港非上市基金的20%股权。

2023年，嘉民曾成立了一家专注于日本的非上市数据中心基金，该基金拥有11 亿美元资产。

当被问及嘉民集团的香港和日本两家非上市数据中心基金是否有可能合并并在股票市场上市时，该集团创办人兼总裁古德曼（Greg Goodman） 表示有可能。

他告诉《周末澳洲金融评论报》：“这是一个很好的问题。我不会对此发表评论，但这不是一个糟糕的设想。未来一切皆有可能。我们在实体中看到了很多价值，不仅仅是各个部分的总和。”

虽然嘉民集团平台管理着850亿澳元的商业地产和数据中心资产，但其中大部分由一系列未上市的投资工具和批发基金持有。在纽西兰上市的嘉民地产信托基金（Goodman Property Trust ）去年将自己的管理内部化后，它不再控制任何其他上市工具。

古德曼总裁说：“我们非常擅长了解资本市场，显然对资本市场很有吸引力。我们也了解上市和非上市市场，在（未来） 10 年的时间里，许多事情都会发生变化，机会也会出现。”

嘉民集团今年在其近140 亿澳元的全球开发项目清单中，已将超过一半用于建设数据中心，以利用云计算和人工智能对数据存储的爆炸式增长需求。

该集团活跃于包括澳洲，纽西兰，中国大陆和香港，以及日本等十五个国家市场。它最初创办时的大股东包括中国投资公司，但它在2012 年以5.18亿澳元卖掉6.9% 的嘉民集团股份，并在去年9月考虑进一步卖掉8.9% 的该集团股份。