围绕 Lendlease管理的100亿澳元“澳洲核心地产基金（APPF）” 的控制权之争，正演变为一场激烈的角力。包括 Hostplus、TCorp（新州财政公司）和UniSuper 在内的重量级投资者，已联合聘请 Jarden投行 与 Clayton Utz律所，商讨是否罢免Lendlease的管理权，将基金交由地产巨头 Mirvac 接手。

这场博弈令人想起三年前Mirvac与Dexus就原AMP Capital旗下的70亿澳元写字楼基金展开的恶战，彼时Mirvac最终胜出，重创了由Darren Steinberg领导的Dexus。

Tony Lombardo says Lendlease is in the midst of a long turnaround.  Peter Rae

而这一次，Lendlease 正全力说服投资人留下自己。该公司请来了 Rothschild投行 和 金杜律师事务所（King & Wood Mallesons） 出谋划策，CEO Tony Lombardo 上周五亲自出席关键投资人会议，希望扭转局势。

但据知情人士透露，Lombardo试图以“公司正处于长期转型之中，业绩将逐步改善”的表态打动投资人，结果并未奏效。投资者目前正筹备召开特别会议，正式推动罢免Lendlease的管理角色。

Mirvac趁势出击，APPF或将易主

Lendlease旗下APPF基金的主要持有人早在今年年初便主动接洽Mirvac，希望由其接手管理，目前已与Mirvac CEO Campbell Hanan 团队就管理权转换进入正式磋商阶段。

虽然 Charter Hall 和 GPT 等其他基金管理机构也表达了兴趣，但据消息人士透露，Mirvac方案进展最快。投资人希望，新管理团队不仅能提升回报率，也能加强信息透明度与公司治理。

APPF基金是澳洲最大的不动产集合投资信托之一，其资产包括：

• 近60亿澳元的商业地产，例如悉尼Barangaroo与墨尔本CBD的地标写字楼
• 28亿澳元的零售资产，分布在新州与昆士兰的主要购物中心
• 以及数十亿澳元的工业地产

失去APPF管理权，对Lendlease打击巨大

Lendlease如果失去APPF，将对其正处于艰难转型中的业务构成沉重打击。近期，Lendlease旗下的旗舰写字楼基金经理 Micah Schulz 也已离职，这被视为人才流失潮的又一标志性事件。

目前，Lendlease正面临来自大股东 Tanarra Capital、Allan Gray 和 HMC Capital 的持续压力。为回应股东关切，公司已宣布计划出售其国际建筑业务，并逐步退出海外开发项目，包括美国、英国和欧洲的大型地块。