新加坡地产巨头凯德集团（CapitaLand）去年12月以 2亿澳元 收购澳洲地产与企业信贷机构 Wingate，如今再出重拳，重磅挖角高盛。

Juan Manas (pictured), who was head of real estate equity and debt at Goldman’s asset management arm is set to join Wingate, reporting to Nick Jacobson, also a former Goldman operative.  AFR

据知情人士透露，原高盛资产管理部门房地产股权与债务主管 Juan Manas 已正式加盟 Wingate，担任董事总经理，向同为高盛出身的 Wingate董事总经理 Nick Jacobson 汇报。

Juan Manas 两个月前刚从高盛离职，他的新任务是——帮助凯德旗下Wingate在亚洲加速布局私募信贷市场，力争成为澳洲市场的关键玩家。

凯德布局澳洲私募信贷，锁定高息红利

凯德去年收购Wingate时，该公司管理资产规模为 25亿澳元。交易完成后，凯德的全球管理资产（FUM）增至 新币1150亿元（约合1370亿澳元）。

据凯德首席财务官 Paul Tham 此前对《澳洲金融评论》透露，进入澳洲市场背后有两个关键原因：

1. 高利率环境仍持续存在，相较其他市场，澳洲尚未进入降息周期；
2. 相较新加坡、韩国或日本，澳洲的私募信贷市场仍有广阔发展空间，可以更有效地与银行形成互补。

私募信贷大热，地产融资成主战场

私募信贷已成为全球债务市场增长最迅猛的领域之一，尤其是在大型银行收缩放贷业务之后，非银行贷款人迅速填补融资空缺。

在澳洲，私募信贷基金正在迅速扩张，预计 总管理资本将突破2000亿澳元，其中大部分将投向房地产领域，包括住宅开发贷款等。

Wingate高层大换血，高盛人脉再聚首

此次任命也是 Wingate 管理团队换血计划的一部分：

• 在凯德收购后，创始人兼首席执行官 Farrel Meltzer 退居董事会；
• 原房地产业务负责人、前高盛员工 Nick Jacobson 出任 Wingate董事总经理；
• 如今再引入 Juan Manas，进一步强化高盛系班底，为私募信贷扩张注入经验与人脉。