路透7月29日 - Regency Centers REG.O周二上调了对全年运营资金(FFO) 和利润的预期，这主要得益于其杂货店购物中心租金的上涨和租赁需求的恢复。

房地产投资信托基金(REITs)，包括 Regency Centers 在内，在新零售空间开发有限的情况下，受益于稳定的租户需求。

据分析师称，尽管宏观经济存在不确定性，包括特朗普（Donald Trump）总统领导下的关税波动，但 Regency 位于富裕地区的购物中心组合确保了消费支出的弹性。

该公司的资产 包括出租给大型杂货商的物业，其中包括克罗格（Kroger）KR.N和亚马逊（Amazon）AMZN.O旗下的全食超市（Whole Foods），以及TJXTJX.N、科尔（Kohl's）KSS.N、Ulta BeautyULTA.O和塔吉特（Target）TGT.N等零售商。

Regency 现在预计 2025 年全美房地产投资信托协会(Nareit ) 每股财务净收益介于 4.59 美元至 4.63 美元之间，高于之前的每股 4.52 美元至 4.58 美元。

稀释后每股年度核心运营收益目前预计在 4.36 美元至 4.40 美元之间，而之前的预测为每股 4.30 美元至 4.36 美元。

根据 LSEG 编制的数据，在截至 6 月 30 日的第二季度，该公司报告的每股 FFO 为 1.16 美元，略高于分析师平均预期的每股 1.12 美元。

公司股价在盘后交易中上涨了约 2%。

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