路透7月30日 - 房地产投资信托公司中美公寓社区公司（Mid-America Apartment Communities MAA.N）周三上调了年度核心调整后运营资金预期，主要原因是主要市场的租赁需求强劲。

"首席执行官布拉德-希尔（Brad Hill）说："尽管宏观经济的不确定性增加，但我们仍为市场上创纪录的住房租赁需求感到鼓舞，第二季度的混合租赁业绩比去年同期高出 40 个基点。

该公司上调了核心调整后财务和利润预测，从之前预期的每股 7.63 美元到 7.95 美元，上调至每股 7.67 美元到 7.91 美元之间。然而，根据 LSEG 编制的数据，分析师预计全年调整后的 FFO 为每股 8.69 美元。

该公司网站显示，公司约 70% 的公寓单元位于佛罗里达州、佐治亚州、北卡罗来纳州和德克萨斯州。

这家总部位于田纳西州孟菲斯市的房地产投资信托公司在东南部、西南部和大西洋中部地区管理着 250 多座公寓楼。

在截至 6 月 30 日的季度里，该公司公布的调整后核心 FFO 为每股 1.85 美元，去年同期为每股 1.92 美元。

每套公寓的平均有效租金比去年同期低 0.5%。本季度的入住率为 95.4%，这是衡量住户入住率的指标。

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