路透7月31日 - Kimco Realty KIM.N周四上调了对年度运营资金和盈利的预期，原因是该房地产投资信托公司的杂货店购物中心租赁需求稳定。

重要原因

由于物价上涨迫使购物者优先考虑生活必需品，零售商和杂货商等租户的稳定需求使 Kimco 受益匪浅。

由于租赁空间有限，Kimco 等商业地产公司 可以在不抑制需求的情况下提高租金，因此也获得了蓬勃发展 。

同行 Regency Centers (link) REG.O周二也上调了全年 FFO 预期，理由是尽管宏观经济存在不确定性，包括特朗普（Donald Trump）总统领导下的关税波动，但租户需求仍有弹性。

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"首席执行官康纳-弗林（Conor Flynn）表示："JOANN 和 Party City 的破产导致的整体出租率小幅下降大大低于预期，这进一步证明了租户对我们地理位置优越的购物中心的强劲需求，以及消费者对生活必需品和服务的弹性需求。

数字

根据 LSEG 编制的数据，该公司在截至 6 月 30 日的第二季度公布的运营资金为每股 44 美分，略高于预期的每股 43 美分。

该公司预计全年每股运营资金（房地产投资信托基金的一项关键指标）在 1.73 美元至 1.75 美元之间，而之前的目标是 1.71 美元至 1.74 美元。

该公司预计全年每股收益在 74 美分到 76 美分之间，而此前的目标是 70 美分到 73 美分。

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