泰国酒店集团KS Hotels以超过2亿澳元收购了墨尔本的Park Hyatt酒店，成为今年澳大利亚最大的酒店交易。

此次交易标志着总部位于香港的Fu Wah International退出了澳大利亚酒店市场。Fu Wah于13年前以约1.35亿澳元从新加坡的主权财富基金GIC手中收购了这家知名酒店。

此次交易发生在酒店行业强劲增长的时期，随着旅游人数的增加和重大活动的推动，2025年上半年酒店入住率也有所上升。

Park Hyatt是墨尔本最著名的酒店之一，位于市区议会区的高端东部区域，靠近CBD。酒店设有245间客房、泳池、餐厅，还为企业提供会议和活动场所。

新东家KS Hotels正在进入扩张阶段，并已在澳大利亚黄金海岸市场落脚。该公司已与万豪集团达成协议，将黄金海岸冲浪者天堂的Vibe酒店改造为万豪AC酒店，并计划于2026年中开业。

这家泰国公司去年还在老挝和柬埔寨收购了La Residence酒店，继续在该地区扩展。

此次墨尔本酒店的交易价格超过2亿澳元，超越了去年悉尼双湾的洲际酒店以2.05亿澳元的价格出售的交易，这笔交易于2月完成，Allen Linz、Eduard Litver和Mervyn Basserabie计划在那里开发一个价值10亿澳元的生活方式综合体。

此次Park Hyatt交易还超越了2025年墨尔本的先前交易标杆，该交易由私人信贷平台Merricks Capital开发，并将墨尔本Place酒店以1.43亿澳元出售给了雅高，目前该酒店已运营为Hyde Melbourne Place。

Park Hyatt Melbourne的交易由JLL酒店与酒店集团的Peter Harper、Nick MacFie和Camilla Tamburini主办。

Harper拒绝就交易详情发表评论，但表示此次交易展示了墨尔本作为亚太地区酒店投资目的地的潜力。

“[酒店上市受到了]来自海内外买家的极大关注，收到了超过120个咨询并进行了25次现场考察，”他说。“这代表了今年澳大利亚最大的一笔酒店交易。”

澳大利亚住宿协会首席执行官James Goodwin表示，KS Hotels的收购展现了对澳大利亚酒店行业，特别是墨尔本市场的信心。

“墨尔本在过去几年经历了困难期，但我们看到入住率的增长，已经出现了复苏的迹象，”他对《澳大利亚金融评论》表示。

“我们还看到该市有很多新的开发项目，增加了CBD地区的客房数量。”

“这表明，尽管面临一些挑战，行业仍然充满信心。”