澳洲证交所（ASX）上市的地产巨头Mirvac接近与日本三菱亚洲地产集团就悉尼达令港的Harbourside的综合商业开发项目达成合作伙伴交易之际，餐饮业运营公司Doltone House 正在洽谈经营未来在该工程完工后的餐饮设施。

一个主要多功能中心（包括酒店，会议和展览设设施）可能成为整个综合用途商业开发项目的一部分，其中还包括一座预售（卖楼花）强劲的豪华住宅楼，以及高档零售店铺空间和新办公室空间。

Doltone House 一直处于扩张模式，已经在该地区拥有许多餐饮场所，包括琼斯湾码头（Jones Bay Wharf）和达令岛码头（Darling Island Wharf）的餐饮场所，以及悉尼唐人街的Paddy’s Markets商场的餐馆楼层Hay St Market。

但大部分焦点都集中在Mirvac 计划赢得一家日本公司来支持达令港区这一备受瞩目的庞大房地产开发项目。它现在正在吸引重量级集团三菱亚洲地产集团，该集团已成为希望开展混合用途项目的大型开发商的首选。

Mirvac在澳洲的一系列开发项目早些时候引起了日本大和集团（Daiwa House ）的兴趣，这家日企已经在澳洲建立了业务，并支持联盛集集团（Lendlease ）正在进行的墨尔本区的建后出租项目。

但三菱亚洲地产集团能会成为这个大型综合用途项目的合作伙伴，这让投资者充满信心，因为它正在推进其雄心勃勃的开发计划，其中还包括悉尼皮特街（Pitt Street） 55 号办公大楼。 Mirvac 去年赢得了日本重量级三井不动产的支持，在悉尼环形码头建造了这座耗资20 亿澳元的塔楼。

Mirvac 已经与三菱亚洲地产集团建立了联系，作为其2023 年推出的1.8 亿澳元建后出租企业的支持者。该合资企业一直在澳洲各地推出新设施，并确立了自己作为东海岸领导者的地位。

三菱亚洲地产集团已经是许多知名开发公司的合作伙伴，其中最著名的是联盛集团。该公司上个月聘请了两家亚洲重量级人物来支持其计划中的2.5 亿澳元住宅项目，俯瞰悉尼海德公园。

它聘请了长期合作伙伴三菱亚洲地产集团和新的支持者新日铁兴和房地产来支持其在利物浦街175 号的办公大楼的业务，这将为引人注目的豪华公寓项目让路

三菱亚洲地产集团已经支持遍布悉尼各地的其他联盛集团其他优质开发项目。该公司最近还投资了雪梨内西区Balmain 和昆州的其他项目。

日本投资已从办公楼发展成为房地产资产类别的全部领域。这些公司现在为当地开发商提供从土地租赁住宅区到工业园区等领域的支持。他们正在利用低成本的资本在早期阶段购买项目并获得丰厚的开发回报。与较慢的国内市场相比，澳大利亚市场的增长相对较高，部分是出于他们的推动。