购物中心运营商 Vicinity Centres 正将其奢侈零售版图扩展到悉尼下北岸（Lower North Shore），将在 Chatswood Chase 引入一系列来自 Louis Vuitton Moët Hennessy (LVMH) 集团的顶级品牌。

Vicinity与LVMH关系紧密，已在墨尔本的 Chadstone购物中心（Vicinity与亿万富豪John Gandel共同持有）和布里斯班的 QueensPlaza 引进了多个大牌门店。

根据 6.25亿澳元的Chatswood Chase重建计划（预计明年中期完工），这些知名品牌将同样亮相Chatswood。入驻品牌包括 Louis Vuitton 本身，以及 Dior、Bvlgari、Celine 和 Loewe 等其他LVMH“奢侈品牌之家”。

Vicinity首席执行官 Peter Huddle 表示：

“我们很高兴能延伸与LVMH的战略合作关系，欢迎12家LVMH旗舰品牌入驻Chatswood Chase。我们的长期合作建立在对奢侈零售的深刻理解、相互信任，以及共同创造长期价值的承诺之上。”

奢侈品牌阵容再扩充

除了LVMH，Chatswood Chase的奢侈租户名单还包括：

• Hermes
• Gucci
• Saint Laurent
• Balenciaga
• Burberry
• Armani

这意味着Chatswood将成为悉尼北岸新的奢侈品购物地标。

住宅开发潜力

Vicinity同时对 Chatswood Chase 和悉尼的 Bankstown Central 商场抱有更长远的开发计划，均有望纳入 高密度住宅开发。这两处资产已获批进入 住房发展局（HDA）快速审批通道，未来有望在核心城区提供新的住房供应。

Huddle称：

“Bankstown Central和Chatswood Chase都是Vicinity最具战略价值和潜力的资产之一，不仅是零售地标，也可能转型为高需求城区的新住宅社区。”

财务表现

在公布奢侈品扩张消息的同时，Vicinity也发布了 2024-25财年业绩：

• 法定净利润：10亿澳元（几乎是去年的两倍，主要受益于资产组合增值）；
• 经营基金（FFO）：6.738亿澳元，同比上涨1.4%；
• 调整后FFO：上涨3.6%；
• 分红：12澳分/股，高于去年的11.75澳分；
• 每股收益：14.8澳分，达到公司指引区间的上限。

奢侈零售在业务中占据关键地位，其中珠宝类销售在下半年跃升 8.2%，高端消费成为主要驱动力。

展望未来，Vicinity预计2025-26财年每股FFO将在 15–15.2澳分之间，每股调整后FFO在 12.8–13澳分之间。