智通财经APP讯，其利工业集团(01731)发布公告，内容有关于番禺的土地潜在进一步开发的业务最新情况。经过缜密规划，该土地连同集团于该地现有的工业设施将进一步开发为产业园(泽荣智造产业园项目)。泽荣智造产业园项目开发将分阶段进行，首期工程占地21128平方米，连同3幢主要建筑物(包括一幢宿舍)，总建筑面积达91901.93平方米。董事会欣然宣布，于2025年9月17日(交易时段后)，公司间接全资附属公司广州泽荣与承包商中铁北京工程局集团有限公司就有关泽荣智造产业园项目一期建筑工程订立建筑合约，合约价为人民币1.52亿元(包括税项)。

该土地位于广州番禺黄金地段，位于广州大学城科技成果转化中心承接的广州科技群配套区内，紧邻广州南站约20公里(约30分钟车程)及方便的交通网络。此外，目前番禺市一类工业用地(M1)的建筑物售价及╱或租金较广州及深圳的其他黄金地段低，对科技群配套区、广州大学城南岸以及华南理工大学广州国际校园紧邻的本地创业家具有吸引力。

受益于与相关政府当局的有效沟通及广州泽荣与广州市规划和自然资源局番禺区分局所订立日期为2024年4月25日的补充用地使用权出让合同中的优惠条款，加上毗邻主要科研创新高地，董事认为该土地的进一步开发将显着提升集团的资产价值及未来业务发展机会潜力。

此外，独立第三方咨询机构已就该项目编制可行性研究报告，经考虑内部回报率后，公司预期该项目将可为集团带来利好的财务收入，亦将可加强集团的业务优势。