金吾财讯 | 中泰国际发研报指，新房成交量同比下跌：根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至10月12日)30大中城市商品新房成交量达122万平方米，同比下跌44.2%，差于前周的36.7%同比上升，环比下跌2.4%，优于前周的40.8%环比下跌。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为-45.8%、-29.6%、-62.3%(前周同比：+56.2%、+20.9%、+50.8%)。一线城市新房累计成交量：同比涨幅收窄/降幅扩大。2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为399万平方米，同比下跌5.0%，差于前周的3.5%跌幅。上海累计成交量为832万平方米，同比下跌0.4%，差于前周的0.3%增幅。广州累计成交量为551万平方米，同比上升8.1%，差于前周的11.7%升幅。深圳累计成交量为207万平方米，同比上升2.8%，差于前周的3.7%升幅。商品房存销比环比上升。按面积，十大城市商品房存销比为104.2，高于去年同期的94.7及前周的94.7。一线城市存销比为69.3，高于去年同期的68.9及前周的62.3。二线城市存销比达156.3，高于去年同期的129.5及前周的144.3。该机构表示，上周市场数字略逊色。新房成交量再次同比下跌，商品房存销比也环比上升。虽然如此，长假期已经完结，料市场再次关注现有支持房地产市场政策的执行及新政策出台。内房港股投资方面，该机构维持选取优质国企开发商。