一、市场要闻1、香港差估署：今年首10个月私宅落成17171伙 达全年目标约82%香港差饷物业估价署周四(12月4日)公布最新数字，今年10月私人住宅落成量3,820伙，为去年12月后单月新高，较9月的1,004伙显著上升约2.8倍；今年首10个月累积落成约17,174个单位，暂达今年全年目标20,862伙的约82.3%。以分区统计，10月私宅落成单位以新界区占多，达3,308伙，为2022年1月后各区单月最多，按月上升约63.5%。而港岛区有289伙落成，按月更大增约47.2倍。至于，九龙区录得223个单位落成，较9月则显著下跌约59.3%。2、2025全球智能机械与电子产品博览会在澳门、珠海举行2025全球智能机械与电子产品博览会开幕式4日在澳门金光会展中心举行。澳门特区行政长官岑浩辉、广东省省长孟凡利、澳门中联办主任郑新聪等出席开幕式。3、深圳市拟发行34.8亿元特殊新增专项债和18亿元特殊再融资债深圳市财政局披露，拟于12月11日发行政府债券，发行总额为111.8449亿元。其中，2025年深圳市政府专项债券(七十一期)，规模34.8亿元，募资投向深圳市政府投资引导基金，未披露“一案两书”，为特殊新增专项债。再融资一般债(七期)和再融资专项债券(十期)，规模18亿元，资金用途为偿还存量债务，为特殊再融资债。4、深圳公布首批银发经济产业园深圳市民政局近日公布15家“2025年深圳市银发经济产业园区级分园入库单位”，其中宝安区3家、龙华区2家、光明区2家、福田区2家、大鹏新区2家、南山区1家、坪山区1家、龙岗区1家、盐田区1家等，以及3家首批“深圳市银发经济产业园区级分园”。这也意味着深圳已多维度布局“一园多区”银发经济体系，抢占先机激活万亿级市场新动能。5、广州美妆稳居“千亿俱乐部”从4日举行的第三届广州国际美妆周化妆品高质量发展大会了解到，广州市化妆品产业年产值超1000亿元(人民币，下同)，持续坐稳“中国美妆第一城”。当前，该市化妆品产业已从规模扩张迈入以技术驱动为核心的高质量发展新阶段。据了解，广州市化妆品产业市场主体高度集聚，截至2025年10月底，广州市注册备案主体数量达到7237家，约占广东省总量的68%、全国30%。形成从原料研发、生产制造到品牌营销的全链条生态。产品覆盖护肤、彩妆、特殊用途等全品类。二、公司新闻1、中国海外宏洋集团(00081)公告公布，在2025年11月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币22.89亿元及合约销售面积21.04万平方米，分别按年下跌43.7%及38.0%。在2025年1至11月份，累计合约销售额人民币296.15亿元及合约销售面积267.05万平方米，分别按年下跌16.6%及13.8%。2、信达生物(01801)宣布，许可、选择权及合作协议及股份发行协议各自之所有先决条件均已达成或获豁免。因此，许可、选择权及合作协议已完成及股份发行协议于2025年12月4日完成。于股份发行协议完成后，公司按每股认购股份112.56港元，向武田制药附属Takeda Pharmaceuticals International AG发行691.38万股股份，占公司扩大后股本约0.4%，所得款项总额约7.78亿港元，净额约7.77亿港元。3、微盟集团(02013)宣布，主席兼公司首席执行官孙涛勇透过其控制的实体 Yomi.sun Holding Limited 于公开市场交易中，以每股平均价约1.9元，购入合共153.4万股股份，相当于已发行股份总数约0.04%。紧随增持后，Yomi.sun Holding 持有已发行股份总数约6.22%。4、阅文集团(00772)宣布，建议回购不超过1.02亿股股份，最高金额12亿港元。5、中国海外发展(00688)11月合约物业销售金额约222.35亿元人民币，按年下跌26.0%；而相应的销售面积约为774,400平方米，按年下跌29.8%。1月至11月累计合约物业销售金额约2,113.99亿元人民币；而相应的累计销售面积约9,228,400平方米，分别按年下跌21.8%及9.4%。6、碧桂园(02007)宣布，发行的1笔境内公司债券、该公司之附属公司碧桂园地产发行的7笔境内公司债券及附属公司腾越建筑科技发行的1笔境内公司债券的重组方案已获相关债券持有人会议表决通过。9笔债券的本息偿付安排将进行调整，3个发行人将为上述债券持有人提供包括购回选项、股票选项、一般债权选项等重组方案选项。