智通财经APP讯，英皇文化产业(00491)发布公告，于2025年12月15日，英皇电影城北京(作为租户)与相关该等业主就位于中国北京的一家新戏院的租赁订立该等租赁协议。

由于该等租赁协议项下该等物业位于同一发展项目，而该等业主相互关联，且该等租赁协议的条款乃同时协商，故根据上市规则第14.22条，该等租赁协议项下拟进行之该等交易须合并计算。

第一业主北京麟联置业有限公司为一家于中国注册成立的有限公司，并主要从事物业投资。 第二业主北京星泰通港置业有限公司为一家于中国注册成立的有限公司，并主要从事物业投资。该等物业位于中国北京市朝阳区将台地区北京太古坊(颐堤港商场构成其的一部分)的一家戏院，包括：根据第一份租赁协议的第一物业位于为颐堤港商场第4层及第5 层L4及L5号商铺;及根据第二份租赁协议的第二物业位于为北京太古坊第2层至第4 层WL301号商铺。

该等租赁协议的条款及条件(包括基本租金及营业额租金比率百分比(如适用))乃按公平原则经磋商后始行订立，并参考(i)本集团其他戏院现时已订立的租赁;及(ii)该等物业的特点，如地理位置、租赁年期、放映院及坐位数目以及该等物业的预计入场率。董事认为该等租赁协议的条款及条件属公平合理，而该等交易乃属于日常业务过程中按一般商业条款进行，并符合本公司及股东的整体利益。