路透华盛顿1月16日 - 周五的一项调查显示，1月美国住宅建筑商信心恶化，对负担能力的担忧使潜在购房者望而却步，而成本上升又阻碍了建筑活动。

1月全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行房屋市场指数下降两点，至37，连续21个月低于50的荣枯线。接受路透调查的经济学家此前预测12月读数将升至40。

“虽然高端住房市场保持稳定，但负担能力状况正在对中低端市场造成打击，”NAHB主席Buddy Hughes称。"购房者对高房价和抵押贷款利率感到担忧，在房价收入比升高的背景下，首付款尤为难以负担。”

NAHB 表示，大部分调查回复都是在特朗普总统上周下令联邦住房金融局（FHFA）购买抵押贷款融资巨头房地美和房利美发行的价值 2,000 亿美元的债券之前收到的。

约 40% 的建筑商表示在 1 月下调了价格，与 12 月的比例持平。NAHB 表示，这是自 2020 年 5 月以来连续第三个月降价比例达到或超过 40%。平均降价幅度为 6%，12 月为 5%。

提供激励措施的比例从12月的67%下降到65%。尽管如此，该比例已连续第10个月超过60%。

调查中衡量当前销售状况的指标下降 1 点，至 41 ，衡量未来销售状况的指标下降 3 点，至 23 点。衡量潜在买家流量的指标下降 3 点，至 49 点。

NAHB 首席经济学家Robert Dietz称："HMI 中未来销售的部分自 9 月以来首次跌破 50，表明建筑商仍然面临着劳动力和地皮短缺以及监管和材料成本上升等问题。“（完）

(编审 高思佳)

((Frances.GAO@thomsonreuters.com; 14166877522))